IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 4 pièces 148 m²
Je vous propose de visiter cette maison de type 3 + bureau, sécurisée et située au calme. Elle comprend deux chambres dont une climatisée, chambre parentale avec salle de bain et Wc, un séjour, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un Wc, une grande terrasse, le tout clôturé avec portail. Commerces, école élémentaire, collège, pharmacie...sont à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LETARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 442152005
Surface : 148 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Matoury (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 27 383 € | 67 163 € | 8 849 € | -39 780 € | 21 400 € | 18 380 € | 18 380 € |
| 2 | 27 931 € | 12 600 € | 8 616 € | 15 331 € | - | - | 3 049 € |
| 3 | 28 490 € | 12 358 € | 8 374 € | 16 131 € | - | - | - |
| 4 | 29 059 € | 12 108 € | 8 124 € | 16 951 € | - | - | - |
| 5 | 29 641 € | 11 849 € | 7 865 € | 17 791 € | - | - | - |
| 6 | 30 233 € | 11 582 € | 7 597 € | 18 652 € | - | - | - |
| 7 | 30 838 € | 11 304 € | 7 320 € | 19 534 € | - | - | - |
| 8 | 31 455 € | 11 017 € | 7 033 € | 20 438 € | - | - | - |
| 9 | 32 084 € | 10 720 € | 6 736 € | 21 364 € | - | - | - |
| 10 | 32 726 € | 10 413 € | 6 429 € | 22 313 € | - | - | - |
| 11 | 33 380 € | 10 095 € | 6 110 € | 23 286 € | - | - | - |
| 12 | 34 048 € | 9 765 € | 5 781 € | 24 283 € | - | - | - |
| 13 | 34 729 € | 9 424 € | 5 440 € | 25 304 € | - | - | - |
| 14 | 35 423 € | 9 071 € | 5 087 € | 26 352 € | - | - | - |
| 15 | 36 132 € | 8 706 € | 4 722 € | 27 426 € | - | - | - |
| 16 | 36 854 € | 8 328 € | 4 344 € | 28 526 € | - | - | - |
| 17 | 37 592 € | 7 937 € | 3 953 € | 29 655 € | - | - | - |
| 18 | 38 343 € | 7 532 € | 3 548 € | 30 812 € | - | - | - |
| 19 | 39 110 € | 7 113 € | 3 128 € | 31 998 € | - | - | - |
| 20 | 39 892 € | 6 679 € | 2 695 € | 33 214 € | - | - | - |
| 21 | 40 690 € | 6 230 € | 2 245 € | 34 461 € | - | - | - |
| 22 | 41 504 € | 5 765 € | 1 781 € | 35 739 € | - | - | - |
| 23 | 42 334 € | 5 284 € | 1 299 € | 37 051 € | - | - | - |
| 24 | 43 181 € | 4 786 € | 801 € | 38 395 € | - | - | - |
| 25 | 44 044 € | 4 270 € | 286 € | 39 774 € | - | - | - |
| TOTAL | 877 098 € | 282 098 € | 128 166 € | 595 000 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 751 € | -6 420 € | +12 171 € |
| 2 | +5 751 € | 0 € | +5 751 € |
| 3 | +5 751 € | +3 925 € | +1 826 € |
| 4 | +5 751 € | +5 085 € | +666 € |
| 5 | +5 751 € | +5 337 € | +414 € |
| 6 | +5 751 € | +5 596 € | +155 € |
| 7 | +5 751 € | +5 860 € | -109 € |
| 8 | +5 751 € | +6 131 € | -380 € |
| 9 | +5 751 € | +6 409 € | -658 € |
| 10 | +5 751 € | +6 694 € | -943 € |
| 11 | +5 751 € | +6 986 € | -1 235 € |
| 12 | +5 751 € | +7 285 € | -1 534 € |
| 13 | +5 751 € | +7 591 € | -1 840 € |
| 14 | +5 751 € | +7 906 € | -2 155 € |
| 15 | +5 751 € | +8 228 € | -2 477 € |
| 16 | +5 751 € | +8 558 € | -2 807 € |
| 17 | +5 751 € | +8 896 € | -3 145 € |
| 18 | +5 751 € | +9 243 € | -3 492 € |
| 19 | +5 751 € | +9 599 € | -3 848 € |
| 20 | +5 751 € | +9 964 € | -4 213 € |
| 21 | +5 751 € | +10 338 € | -4 587 € |
| 22 | +5 751 € | +10 722 € | -4 971 € |
| 23 | +5 751 € | +11 115 € | -5 364 € |
| 24 | +5 751 € | +11 519 € | -5 768 € |
| 25 | +5 751 € | +11 932 € | -6 181 € |
| Total | +143 775 € | +178 500 € | +-34 725 € |