Maison 4 pièces 80 m²

Maison 4 pièces 80 m² - Maison 4 pièces 80 m²

En plein centre-ville de Gourdon, cette maison d’environ 80 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement, avec garage et espaces extérieurs.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour ouvrant sur un agréable patio privatif, une terrasse, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres et d’une salle de bains.

Si des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, la maison repose néanmoins sur une base saine, avec un gros œuvre en bon état et une toiture principale de la maison en bon état. Seule la couverture du garage devra être reprise.

Son emplacement constitue un véritable atout : elle se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des infrastructures médicales, dont l’hôpital.

Autre point fort, le garage peut offrir un intéressant potentiel d’évolution. Il serait possible d’y envisager l’aménagement d’une chambre en suite, permettant de profiter d’un espace de vie entièrement de plain-pied au rez-de-chaussée, avec un extérieur privatif, ou bien un studio indépendant.

Grâce à ses belles ouvertures, la maison bénéficie également d’une belle luminosité, un avantage appréciable pour ce type de bien en centre-ville.

Visite virtuelle sur demande !

Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026

Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an