IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé au coeur du charmant village de Pierlas, dans un environnement calme et authentique, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée d'un bâtiment de village, d'une superficie d'un peu moins de 30 m².
Le bien se compose d'une grande pièce principale offrant un bel espace de séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau confortable. Traversant et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
Entièrement à rafraîchir, ainsi que la pose d'une nouvelle cuisine. Le logement est actuellement à nu, laissant libre cours à vos envies et à votre projet.
Une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne, dans un cadre paisible, ou pour un premier investissement immobilier.
À découvrir sans tarder !
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Prix moyens 2025 pour la région rurale de Pierlas (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 766 € | 31 634 € | 1 996 € | -26 868 € | 21 400 € | 5 468 € | 5 468 € |
| 2 | 4 861 € | 2 600 € | 1 943 € | 2 261 € | - | - | 3 206 € |
| 3 | 4 959 € | 2 545 € | 1 888 € | 2 414 € | - | - | 793 € |
| 4 | 5 058 € | 2 488 € | 1 831 € | 2 570 € | - | - | - |
| 5 | 5 159 € | 2 429 € | 1 772 € | 2 730 € | - | - | - |
| 6 | 5 262 € | 2 368 € | 1 711 € | 2 894 € | - | - | - |
| 7 | 5 367 € | 2 305 € | 1 647 € | 3 062 € | - | - | - |
| 8 | 5 475 € | 2 240 € | 1 582 € | 3 235 € | - | - | - |
| 9 | 5 584 € | 2 172 € | 1 515 € | 3 412 € | - | - | - |
| 10 | 5 696 € | 2 103 € | 1 445 € | 3 593 € | - | - | - |
| 11 | 5 810 € | 2 030 € | 1 373 € | 3 779 € | - | - | - |
| 12 | 5 926 € | 1 956 € | 1 298 € | 3 970 € | - | - | - |
| 13 | 6 045 € | 1 879 € | 1 221 € | 4 166 € | - | - | - |
| 14 | 6 165 € | 1 799 € | 1 142 € | 4 366 € | - | - | - |
| 15 | 6 289 € | 1 717 € | 1 059 € | 4 572 € | - | - | - |
| 16 | 6 414 € | 1 631 € | 974 € | 4 783 € | - | - | - |
| 17 | 6 543 € | 1 543 € | 886 € | 4 999 € | - | - | - |
| 18 | 6 674 € | 1 452 € | 795 € | 5 221 € | - | - | - |
| 19 | 6 807 € | 1 358 € | 700 € | 5 449 € | - | - | - |
| 20 | 6 943 € | 1 261 € | 603 € | 5 683 € | - | - | - |
| 21 | 7 082 € | 1 160 € | 502 € | 5 922 € | - | - | - |
| 22 | 7 224 € | 1 056 € | 398 € | 6 168 € | - | - | - |
| 23 | 7 368 € | 948 € | 290 € | 6 420 € | - | - | - |
| 24 | 7 516 € | 837 € | 179 € | 6 679 € | - | - | - |
| 25 | 7 666 € | 721 € | 64 € | 6 945 € | - | - | - |
| TOTAL | 152 658 € | 74 232 € | 28 814 € | 78 427 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 001 € | -6 420 € | +7 421 € |
| 2 | +1 001 € | 0 € | +1 001 € |
| 3 | +1 001 € | 0 € | +1 001 € |
| 4 | +1 001 € | +533 € | +468 € |
| 5 | +1 001 € | +819 € | +182 € |
| 6 | +1 001 € | +868 € | +133 € |
| 7 | +1 001 € | +919 € | +82 € |
| 8 | +1 001 € | +970 € | +31 € |
| 9 | +1 001 € | +1 024 € | -23 € |
| 10 | +1 001 € | +1 078 € | -77 € |
| 11 | +1 001 € | +1 134 € | -133 € |
| 12 | +1 001 € | +1 191 € | -190 € |
| 13 | +1 001 € | +1 250 € | -249 € |
| 14 | +1 001 € | +1 310 € | -309 € |
| 15 | +1 001 € | +1 372 € | -371 € |
| 16 | +1 001 € | +1 435 € | -434 € |
| 17 | +1 001 € | +1 500 € | -499 € |
| 18 | +1 001 € | +1 566 € | -565 € |
| 19 | +1 001 € | +1 635 € | -634 € |
| 20 | +1 001 € | +1 705 € | -704 € |
| 21 | +1 001 € | +1 777 € | -776 € |
| 22 | +1 001 € | +1 850 € | -849 € |
| 23 | +1 001 € | +1 926 € | -925 € |
| 24 | +1 001 € | +2 004 € | -1 003 € |
| 25 | +1 001 € | +2 083 € | -1 082 € |
| Total | +25 025 € | +23 528 € | +1 497 € |