IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située au cœur d’Ille-sur-Têt, cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de projets et de personnalisation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
À l’étage, la maison dispose d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser des travaux et créer un intérieur à leur image.
Un bien à fort potentiel, parfait pour les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser.
N’hésitez plus, une visite s’impose !
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Ille-sur-Têt. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés pour une zone rurale (coefficient 0.9 appliqué).
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 595 € | 24 832 € | 1 711 € | -22 236 € | 21 400 € | 836 € | 836 € |
| 2 | 2 647 € | 2 111 € | 1 665 € | 536 € | - | - | 300 € |
| 3 | 2 700 € | 2 064 € | 1 618 € | 637 € | - | - | - |
| 4 | 2 754 € | 2 015 € | 1 569 € | 740 € | - | - | - |
| 5 | 2 809 € | 1 964 € | 1 518 € | 845 € | - | - | - |
| 6 | 2 866 € | 1 912 € | 1 466 € | 954 € | - | - | - |
| 7 | 2 923 € | 1 858 € | 1 412 € | 1 065 € | - | - | - |
| 8 | 2 981 € | 1 802 € | 1 356 € | 1 180 € | - | - | - |
| 9 | 3 041 € | 1 744 € | 1 298 € | 1 297 € | - | - | - |
| 10 | 3 102 € | 1 684 € | 1 238 € | 1 418 € | - | - | - |
| 11 | 3 164 € | 1 622 € | 1 176 € | 1 541 € | - | - | - |
| 12 | 3 227 € | 1 558 € | 1 112 € | 1 669 € | - | - | - |
| 13 | 3 292 € | 1 492 € | 1 046 € | 1 799 € | - | - | - |
| 14 | 3 358 € | 1 424 € | 978 € | 1 933 € | - | - | - |
| 15 | 3 425 € | 1 353 € | 907 € | 2 071 € | - | - | - |
| 16 | 3 493 € | 1 280 € | 834 € | 2 213 € | - | - | - |
| 17 | 3 563 € | 1 205 € | 759 € | 2 358 € | - | - | - |
| 18 | 3 634 € | 1 127 € | 681 € | 2 508 € | - | - | - |
| 19 | 3 707 € | 1 046 € | 600 € | 2 661 € | - | - | - |
| 20 | 3 781 € | 963 € | 516 € | 2 819 € | - | - | - |
| 21 | 3 857 € | 876 € | 430 € | 2 980 € | - | - | - |
| 22 | 3 934 € | 787 € | 341 € | 3 147 € | - | - | - |
| 23 | 4 013 € | 695 € | 249 € | 3 318 € | - | - | - |
| 24 | 4 093 € | 599 € | 153 € | 3 493 € | - | - | - |
| 25 | 4 175 € | 501 € | 55 € | 3 674 € | - | - | - |
| TOTAL | 83 134 € | 58 515 € | 24 686 € | 24 619 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +545 € | -6 420 € | +6 965 € |
| 2 | +545 € | 0 € | +545 € |
| 3 | +545 € | +101 € | +444 € |
| 4 | +545 € | +222 € | +323 € |
| 5 | +545 € | +254 € | +291 € |
| 6 | +545 € | +286 € | +259 € |
| 7 | +545 € | +320 € | +225 € |
| 8 | +545 € | +354 € | +191 € |
| 9 | +545 € | +389 € | +156 € |
| 10 | +545 € | +425 € | +120 € |
| 11 | +545 € | +462 € | +83 € |
| 12 | +545 € | +501 € | +44 € |
| 13 | +545 € | +540 € | +5 € |
| 14 | +545 € | +580 € | -35 € |
| 15 | +545 € | +621 € | -76 € |
| 16 | +545 € | +664 € | -119 € |
| 17 | +545 € | +707 € | -162 € |
| 18 | +545 € | +752 € | -207 € |
| 19 | +545 € | +798 € | -253 € |
| 20 | +545 € | +846 € | -301 € |
| 21 | +545 € | +894 € | -349 € |
| 22 | +545 € | +944 € | -399 € |
| 23 | +545 € | +995 € | -450 € |
| 24 | +545 € | +1 048 € | -503 € |
| 25 | +545 € | +1 102 € | -557 € |
| Total | +13 625 € | +7 386 € | +6 239 € |