Appartement 5 pièces 162 m²

Appartement 5 pièces 162 m² - Appartement esprit maison de ville de plus de 160m2 au coeur de Jurançon – volumes, lumière et cadre de vie privilégié

Situé au cœur de Jurançon, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la vie de quartier, ce bien singulier offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

À mi-chemin entre l'appartement et la maison de ville, il séduit dès l'entrée par son organisation fluide et son indépendance. L'accès se fait par le rez-de-chaussée, où un vaste espace d'accueil donne le ton, complété par une buanderie et un local technique. Un stationnement couvert privatif vient parfaire ce niveau, apportant un confort rare en centre-ville.

À l'étage, la luminosité s'impose naturellement grâce à une exposition traversante Est-Ouest. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'un bel espace ouvert avec une cuisine récente, le tout sublimé par de jolis parquets qui renforcent le cachet de l'ensemble.

L'espace nuit se distingue par ses volumes particulièrement généreux, proposant quatre grandes chambres de plus de 20 m² chacune, permettant d'imaginer de nombreuses configurations. L'une d'elles bénéficie d'un accès à une agréable véranda orientée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Une salle de bain complète cet espace, ainsi qu'une salle d'eau pouvant être repensée selon vos envies.

Enfin, ce bien révèle tout son potentiel avec des combles aménageables de plus de 60 m², déjà accessibles par un escalier de service. Les autorisations ont été validées, ouvrant la voie à la création d'un espace supplémentaire, d'un appartement indépendant ou d'un projet sur-mesure à forte valeur ajoutée type duplex.

Un bien rare, à la fois confortable immédiatement avec quelques rafraîchissements à apporter et porteur d'un véritable potentiel d'évolution.

À découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est proposé par Leslie Terrié, agent commercial inscrite au RSAC n° 491524146 Référence agence : 6812 Référence annonce : MMX8-6XJ-YDP Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 381 € et 3 221 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).