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Appartement 3 pièces 85 m²
En plein coeur de Bourg-des-Comptes (35890), découvrez cet appartement de 3 pièces offrant une surface de 85 m² à rénover intégralement. Il dispose d'une vaste entrée indépendante au rez-de-chaussée et d'un espace de vie au 1er étage bénéficiant d'une double exposition, apportant luminosité et charme à l'ensemble.
Atouts supplémentaires : un grenier situé juste au-dessus offrant des possibilités d'aménagement complémentaire.
Gros travaux de rénovation intérieur à prévoir, parfait pour laisser libre cours à vos projets d'investissement ou créer un espace de vie personnalisé.
Contactez notre conseiller Nicolas COURTEL pour une visite. Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Surface : 85 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Bourg-des-Comptes (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 132 € | 58 644 € | 4 709 € | -48 512 € | 21 400 € | 27 112 € | 27 112 € |
| 2 | 10 335 € | 6 071 € | 4 586 € | 4 264 € | - | - | 22 848 € |
| 3 | 10 542 € | 5 944 € | 4 459 € | 4 598 € | - | - | 18 251 € |
| 4 | 10 752 € | 5 812 € | 4 327 € | 4 940 € | - | - | 13 311 € |
| 5 | 10 968 € | 5 676 € | 4 190 € | 5 292 € | - | - | 8 019 € |
| 6 | 11 187 € | 5 534 € | 4 049 € | 5 653 € | - | - | 2 366 € |
| 7 | 11 411 € | 5 388 € | 3 902 € | 6 023 € | - | - | - |
| 8 | 11 639 € | 5 236 € | 3 750 € | 6 403 € | - | - | - |
| 9 | 11 872 € | 5 079 € | 3 593 € | 6 793 € | - | - | - |
| 10 | 12 109 € | 4 916 € | 3 430 € | 7 193 € | - | - | - |
| 11 | 12 351 € | 4 747 € | 3 262 € | 7 604 € | - | - | - |
| 12 | 12 598 € | 4 572 € | 3 087 € | 8 026 € | - | - | - |
| 13 | 12 850 € | 4 391 € | 2 906 € | 8 459 € | - | - | - |
| 14 | 13 107 € | 4 204 € | 2 718 € | 8 904 € | - | - | - |
| 15 | 13 369 € | 4 009 € | 2 524 € | 9 360 € | - | - | - |
| 16 | 13 637 € | 3 808 € | 2 323 € | 9 829 € | - | - | - |
| 17 | 13 909 € | 3 600 € | 2 114 € | 10 310 € | - | - | - |
| 18 | 14 188 € | 3 384 € | 1 898 € | 10 804 € | - | - | - |
| 19 | 14 471 € | 3 160 € | 1 675 € | 11 311 € | - | - | - |
| 20 | 14 761 € | 2 928 € | 1 443 € | 11 832 € | - | - | - |
| 21 | 15 056 € | 2 688 € | 1 203 € | 12 368 € | - | - | - |
| 22 | 15 357 € | 2 440 € | 954 € | 12 917 € | - | - | - |
| 23 | 15 664 € | 2 182 € | 697 € | 13 482 € | - | - | - |
| 24 | 15 978 € | 1 915 € | 430 € | 14 062 € | - | - | - |
| 25 | 16 297 € | 1 639 € | 153 € | 14 658 € | - | - | - |
| TOTAL | 324 541 € | 157 969 € | 68 380 € | 166 572 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 128 € | -6 420 € | +8 548 € |
| 2 | +2 128 € | 0 € | +2 128 € |
| 3 | +2 128 € | 0 € | +2 128 € |
| 4 | +2 128 € | 0 € | +2 128 € |
| 5 | +2 128 € | 0 € | +2 128 € |
| 6 | +2 128 € | 0 € | +2 128 € |
| 7 | +2 128 € | +1 097 € | +1 031 € |
| 8 | +2 128 € | +1 921 € | +207 € |
| 9 | +2 128 € | +2 038 € | +90 € |
| 10 | +2 128 € | +2 158 € | -30 € |
| 11 | +2 128 € | +2 281 € | -153 € |
| 12 | +2 128 € | +2 408 € | -280 € |
| 13 | +2 128 € | +2 538 € | -410 € |
| 14 | +2 128 € | +2 671 € | -543 € |
| 15 | +2 128 € | +2 808 € | -680 € |
| 16 | +2 128 € | +2 949 € | -821 € |
| 17 | +2 128 € | +3 093 € | -965 € |
| 18 | +2 128 € | +3 241 € | -1 113 € |
| 19 | +2 128 € | +3 393 € | -1 265 € |
| 20 | +2 128 € | +3 550 € | -1 422 € |
| 21 | +2 128 € | +3 710 € | -1 582 € |
| 22 | +2 128 € | +3 875 € | -1 747 € |
| 23 | +2 128 € | +4 045 € | -1 917 € |
| 24 | +2 128 € | +4 219 € | -2 091 € |
| 25 | +2 128 € | +4 397 € | -2 269 € |
| Total | +53 200 € | +49 972 € | +3 228 € |