IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 4 pièces 80 m²
Appartement avec jardin au coeur de Vitry le François.
Il est composé d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de douche, et un W.C. indépendants.
L'appartement est équipé également de fenêtres triple vitrage PVC, de volet roulant, d'un chauffage électrique, d'un jardin de 60m² et d'une cave.
A Visiter sans tarder ! Vendu loué 515€
Surface : 80 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Vitry-le-François (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 230 € | 53 206 € | 4 806 € | -45 976 € | 21 400 € | 24 576 € | 24 576 € |
| 2 | 7 375 € | 6 079 € | 4 680 € | 1 295 € | - | - | 23 280 € |
| 3 | 7 522 € | 5 948 € | 4 548 € | 1 574 € | - | - | 21 706 € |
| 4 | 7 672 € | 5 812 € | 4 413 € | 1 860 € | - | - | 19 846 € |
| 5 | 7 826 € | 5 672 € | 4 272 € | 2 154 € | - | - | 17 692 € |
| 6 | 7 982 € | 5 526 € | 4 126 € | 2 456 € | - | - | 15 235 € |
| 7 | 8 142 € | 5 375 € | 3 976 € | 2 767 € | - | - | 12 469 € |
| 8 | 8 305 € | 5 220 € | 3 820 € | 3 085 € | - | - | 9 383 € |
| 9 | 8 471 € | 5 058 € | 3 659 € | 3 413 € | - | - | 5 970 € |
| 10 | 8 640 € | 4 891 € | 3 492 € | 3 749 € | - | - | 2 221 € |
| 11 | 8 813 € | 4 718 € | 3 319 € | 4 095 € | - | - | - |
| 12 | 8 990 € | 4 540 € | 3 140 € | 4 450 € | - | - | - |
| 13 | 9 169 € | 4 354 € | 2 955 € | 4 815 € | - | - | - |
| 14 | 9 353 € | 4 163 € | 2 763 € | 5 190 € | - | - | - |
| 15 | 9 540 € | 3 964 € | 2 565 € | 5 575 € | - | - | - |
| 16 | 9 731 € | 3 759 € | 2 359 € | 5 972 € | - | - | - |
| 17 | 9 925 € | 3 546 € | 2 147 € | 6 379 € | - | - | - |
| 18 | 10 124 € | 3 326 € | 1 927 € | 6 797 € | - | - | - |
| 19 | 10 326 € | 3 099 € | 1 699 € | 7 227 € | - | - | - |
| 20 | 10 533 € | 2 863 € | 1 464 € | 7 670 € | - | - | - |
| 21 | 10 743 € | 2 619 € | 1 220 € | 8 124 € | - | - | - |
| 22 | 10 958 € | 2 367 € | 967 € | 8 592 € | - | - | - |
| 23 | 11 177 € | 2 105 € | 706 € | 9 072 € | - | - | - |
| 24 | 11 401 € | 1 835 € | 435 € | 9 566 € | - | - | - |
| 25 | 11 629 € | 1 555 € | 155 € | 10 074 € | - | - | - |
| TOTAL | 231 578 € | 151 602 € | 69 611 € | 79 976 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 518 € | -6 420 € | +7 938 € |
| 2 | +1 518 € | 0 € | +1 518 € |
| 3 | +1 518 € | 0 € | +1 518 € |
| 4 | +1 518 € | 0 € | +1 518 € |
| 5 | +1 518 € | 0 € | +1 518 € |
| 6 | +1 518 € | 0 € | +1 518 € |
| 7 | +1 518 € | 0 € | +1 518 € |
| 8 | +1 518 € | 0 € | +1 518 € |
| 9 | +1 518 € | 0 € | +1 518 € |
| 10 | +1 518 € | 0 € | +1 518 € |
| 11 | +1 518 € | +562 € | +956 € |
| 12 | +1 518 € | +1 335 € | +183 € |
| 13 | +1 518 € | +1 444 € | +74 € |
| 14 | +1 518 € | +1 557 € | -39 € |
| 15 | +1 518 € | +1 673 € | -155 € |
| 16 | +1 518 € | +1 791 € | -273 € |
| 17 | +1 518 € | +1 914 € | -396 € |
| 18 | +1 518 € | +2 039 € | -521 € |
| 19 | +1 518 € | +2 168 € | -650 € |
| 20 | +1 518 € | +2 301 € | -783 € |
| 21 | +1 518 € | +2 437 € | -919 € |
| 22 | +1 518 € | +2 577 € | -1 059 € |
| 23 | +1 518 € | +2 722 € | -1 204 € |
| 24 | +1 518 € | +2 870 € | -1 352 € |
| 25 | +1 518 € | +3 022 € | -1 504 € |
| Total | +37 950 € | +23 993 € | +13 957 € |