IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Saint Joseph 97480 - Exclusivité pour cet ensemble immobilier comprenant 1 F3 d'environ 70 m2 habitables et un F4/5 d'environ 75 m2 habitables implanté sur environ 270 m2 de terrain - en zone U3a. Travaux de rénovation à prévoir. Fort potentiel. Idéal pour qui souhaite en faire son habitation principale ou de l'investissement locatif. Situé dans un quartier calme à proximité des écoles et du centre ville. Ne Pas Tarder À Visiter Ref 5691 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Joseph (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 173 € | 105 518 € | 8 623 € | -86 344 € | 21 400 € | 64 944 € | 64 944 € |
| 2 | 19 557 € | 11 191 € | 8 396 € | 8 366 € | - | - | 56 579 € |
| 3 | 19 948 € | 10 957 € | 8 162 € | 8 991 € | - | - | 47 587 € |
| 4 | 20 347 € | 10 714 € | 7 919 € | 9 633 € | - | - | 37 954 € |
| 5 | 20 754 € | 10 462 € | 7 668 € | 10 291 € | - | - | 27 663 € |
| 6 | 21 169 € | 10 202 € | 7 407 € | 10 967 € | - | - | 16 696 € |
| 7 | 21 592 € | 9 933 € | 7 138 € | 11 660 € | - | - | 5 036 € |
| 8 | 22 024 € | 9 654 € | 6 859 € | 12 371 € | - | - | - |
| 9 | 22 465 € | 9 365 € | 6 570 € | 13 100 € | - | - | - |
| 10 | 22 914 € | 9 066 € | 6 271 € | 13 848 € | - | - | - |
| 11 | 23 372 € | 8 756 € | 5 961 € | 14 616 € | - | - | - |
| 12 | 23 840 € | 8 435 € | 5 641 € | 15 404 € | - | - | - |
| 13 | 24 316 € | 8 103 € | 5 309 € | 16 213 € | - | - | - |
| 14 | 24 803 € | 7 760 € | 4 965 € | 17 043 € | - | - | - |
| 15 | 25 299 € | 7 404 € | 4 609 € | 17 895 € | - | - | - |
| 16 | 25 805 € | 7 035 € | 4 241 € | 18 769 € | - | - | - |
| 17 | 26 321 € | 6 654 € | 3 859 € | 19 667 € | - | - | - |
| 18 | 26 847 € | 6 259 € | 3 464 € | 20 588 € | - | - | - |
| 19 | 27 384 € | 5 850 € | 3 055 € | 21 534 € | - | - | - |
| 20 | 27 932 € | 5 427 € | 2 632 € | 22 505 € | - | - | - |
| 21 | 28 491 € | 4 988 € | 2 193 € | 23 502 € | - | - | - |
| 22 | 29 060 € | 4 534 € | 1 740 € | 24 526 € | - | - | - |
| 23 | 29 642 € | 4 065 € | 1 270 € | 25 577 € | - | - | - |
| 24 | 30 234 € | 3 578 € | 783 € | 26 656 € | - | - | - |
| 25 | 30 839 € | 3 074 € | 279 € | 27 765 € | - | - | - |
| TOTAL | 614 128 € | 288 982 € | 125 013 € | 325 146 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 026 € | -6 420 € | +10 446 € |
| 2 | +4 026 € | 0 € | +4 026 € |
| 3 | +4 026 € | 0 € | +4 026 € |
| 4 | +4 026 € | 0 € | +4 026 € |
| 5 | +4 026 € | 0 € | +4 026 € |
| 6 | +4 026 € | 0 € | +4 026 € |
| 7 | +4 026 € | 0 € | +4 026 € |
| 8 | +4 026 € | +2 200 € | +1 826 € |
| 9 | +4 026 € | +3 930 € | +96 € |
| 10 | +4 026 € | +4 154 € | -128 € |
| 11 | +4 026 € | +4 385 € | -359 € |
| 12 | +4 026 € | +4 621 € | -595 € |
| 13 | +4 026 € | +4 864 € | -838 € |
| 14 | +4 026 € | +5 113 € | -1 087 € |
| 15 | +4 026 € | +5 369 € | -1 343 € |
| 16 | +4 026 € | +5 631 € | -1 605 € |
| 17 | +4 026 € | +5 900 € | -1 874 € |
| 18 | +4 026 € | +6 177 € | -2 151 € |
| 19 | +4 026 € | +6 460 € | -2 434 € |
| 20 | +4 026 € | +6 752 € | -2 726 € |
| 21 | +4 026 € | +7 051 € | -3 025 € |
| 22 | +4 026 € | +7 358 € | -3 332 € |
| 23 | +4 026 € | +7 673 € | -3 647 € |
| 24 | +4 026 € | +7 997 € | -3 971 € |
| 25 | +4 026 € | +8 329 € | -4 303 € |
| Total | +100 650 € | +97 544 € | +3 106 € |