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Appartement 2 pièces 55 m²
Référence 5730JHe. À proximité immédiate du centre-ville de Bergerac, nous vous proposons à la vente un appartement T2 de 55,32 m² situé au deuxième étage d'une résidence construite en 1983.
En bon état général, cet appartement offre un espace de vie agréable avec une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant. Il bénéficie également d'un stationnement extérieur ainsi que d'un garage/box privatif, un véritable atout en centre-ville.
Raccordé au tout-à-l'égout et avec possibilité de connexion ADSL, ce bien est idéalement situé à proximité de l'ensemble des commerces, services et établissements scolaires, facilitant le quotidien.
Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Surface : 55 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Bergerac (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 495 € | 38 978 € | 4 081 € | -30 483 € | 21 400 € | 9 083 € | 9 083 € |
| 2 | 8 665 € | 5 249 € | 3 972 € | 3 415 € | - | - | 5 668 € |
| 3 | 8 838 € | 5 137 € | 3 860 € | 3 701 € | - | - | 1 968 € |
| 4 | 9 015 € | 5 021 € | 3 744 € | 3 994 € | - | - | - |
| 5 | 9 195 € | 4 901 € | 3 623 € | 4 294 € | - | - | - |
| 6 | 9 379 € | 4 776 € | 3 499 € | 4 603 € | - | - | - |
| 7 | 9 566 € | 4 648 € | 3 370 € | 4 919 € | - | - | - |
| 8 | 9 758 € | 4 515 € | 3 237 € | 5 243 € | - | - | - |
| 9 | 9 953 € | 4 377 € | 3 100 € | 5 576 € | - | - | - |
| 10 | 10 152 € | 4 235 € | 2 958 € | 5 917 € | - | - | - |
| 11 | 10 355 € | 4 087 € | 2 810 € | 6 268 € | - | - | - |
| 12 | 10 562 € | 3 935 € | 2 658 € | 6 627 € | - | - | - |
| 13 | 10 773 € | 3 778 € | 2 501 € | 6 996 € | - | - | - |
| 14 | 10 989 € | 3 615 € | 2 338 € | 7 374 € | - | - | - |
| 15 | 11 208 € | 3 446 € | 2 169 € | 7 762 € | - | - | - |
| 16 | 11 433 € | 3 272 € | 1 995 € | 8 161 € | - | - | - |
| 17 | 11 661 € | 3 092 € | 1 815 € | 8 570 € | - | - | - |
| 18 | 11 895 € | 2 905 € | 1 628 € | 8 989 € | - | - | - |
| 19 | 12 132 € | 2 712 € | 1 435 € | 9 420 € | - | - | - |
| 20 | 12 375 € | 2 513 € | 1 236 € | 9 862 € | - | - | - |
| 21 | 12 623 € | 2 307 € | 1 030 € | 10 316 € | - | - | - |
| 22 | 12 875 € | 2 093 € | 816 € | 10 782 € | - | - | - |
| 23 | 13 133 € | 1 872 € | 595 € | 11 260 € | - | - | - |
| 24 | 13 395 € | 1 644 € | 367 € | 11 751 € | - | - | - |
| 25 | 13 663 € | 1 408 € | 131 € | 12 255 € | - | - | - |
| TOTAL | 272 085 € | 124 515 € | 58 968 € | 147 570 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 784 € | -6 420 € | +8 204 € |
| 2 | +1 784 € | 0 € | +1 784 € |
| 3 | +1 784 € | 0 € | +1 784 € |
| 4 | +1 784 € | +608 € | +1 176 € |
| 5 | +1 784 € | +1 288 € | +496 € |
| 6 | +1 784 € | +1 381 € | +403 € |
| 7 | +1 784 € | +1 476 € | +308 € |
| 8 | +1 784 € | +1 573 € | +211 € |
| 9 | +1 784 € | +1 673 € | +111 € |
| 10 | +1 784 € | +1 775 € | +9 € |
| 11 | +1 784 € | +1 880 € | -96 € |
| 12 | +1 784 € | +1 988 € | -204 € |
| 13 | +1 784 € | +2 099 € | -315 € |
| 14 | +1 784 € | +2 212 € | -428 € |
| 15 | +1 784 € | +2 329 € | -545 € |
| 16 | +1 784 € | +2 448 € | -664 € |
| 17 | +1 784 € | +2 571 € | -787 € |
| 18 | +1 784 € | +2 697 € | -913 € |
| 19 | +1 784 € | +2 826 € | -1 042 € |
| 20 | +1 784 € | +2 959 € | -1 175 € |
| 21 | +1 784 € | +3 095 € | -1 311 € |
| 22 | +1 784 € | +3 235 € | -1 451 € |
| 23 | +1 784 € | +3 378 € | -1 594 € |
| 24 | +1 784 € | +3 525 € | -1 741 € |
| 25 | +1 784 € | +3 677 € | -1 893 € |
| Total | +44 600 € | +44 271 € | +329 € |