IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Bel appartement idéalement situé en plein coeur de Guéret. Il se compose de 3 véritables chambres. Le séjour lumineux, doté d'un balcon, s'ouvre sur une salle à manger. La cuisine récente dispose également d'un balcon fermé. Aucun travaux à prévoir. Un garage et une cave complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 10.5% . Prix hors honoraires : 72000 €.
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Prix moyens 2025 pour la région Guéret (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 487 € | 35 852 € | 3 895 € | -27 365 € | 21 400 € | 5 965 € | 5 965 € |
| 2 | 8 657 € | 5 049 € | 3 792 € | 3 608 € | - | - | 2 357 € |
| 3 | 8 830 € | 4 941 € | 3 684 € | 3 888 € | - | - | - |
| 4 | 9 006 € | 4 830 € | 3 573 € | 4 176 € | - | - | - |
| 5 | 9 187 € | 4 716 € | 3 459 € | 4 471 € | - | - | - |
| 6 | 9 370 € | 4 597 € | 3 340 € | 4 773 € | - | - | - |
| 7 | 9 558 € | 4 474 € | 3 217 € | 5 084 € | - | - | - |
| 8 | 9 749 € | 4 347 € | 3 090 € | 5 402 € | - | - | - |
| 9 | 9 944 € | 4 216 € | 2 959 € | 5 728 € | - | - | - |
| 10 | 10 143 € | 4 080 € | 2 823 € | 6 063 € | - | - | - |
| 11 | 10 346 € | 3 939 € | 2 683 € | 6 406 € | - | - | - |
| 12 | 10 552 € | 3 794 € | 2 537 € | 6 758 € | - | - | - |
| 13 | 10 763 € | 3 644 € | 2 387 € | 7 120 € | - | - | - |
| 14 | 10 979 € | 3 488 € | 2 231 € | 7 491 € | - | - | - |
| 15 | 11 198 € | 3 327 € | 2 071 € | 7 871 € | - | - | - |
| 16 | 11 422 € | 3 161 € | 1 904 € | 8 261 € | - | - | - |
| 17 | 11 651 € | 2 989 € | 1 732 € | 8 662 € | - | - | - |
| 18 | 11 884 € | 2 811 € | 1 554 € | 9 073 € | - | - | - |
| 19 | 12 121 € | 2 627 € | 1 370 € | 9 495 € | - | - | - |
| 20 | 12 364 € | 2 437 € | 1 180 € | 9 927 € | - | - | - |
| 21 | 12 611 € | 2 240 € | 983 € | 10 372 € | - | - | - |
| 22 | 12 863 € | 2 036 € | 779 € | 10 827 € | - | - | - |
| 23 | 13 121 € | 1 825 € | 568 € | 11 295 € | - | - | - |
| 24 | 13 383 € | 1 607 € | 350 € | 11 776 € | - | - | - |
| 25 | 13 651 € | 1 382 € | 125 € | 12 269 € | - | - | - |
| TOTAL | 271 839 € | 118 409 € | 56 287 € | 153 430 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 782 € | -6 420 € | +8 202 € |
| 2 | +1 782 € | 0 € | +1 782 € |
| 3 | +1 782 € | +459 € | +1 323 € |
| 4 | +1 782 € | +1 253 € | +529 € |
| 5 | +1 782 € | +1 341 € | +441 € |
| 6 | +1 782 € | +1 432 € | +350 € |
| 7 | +1 782 € | +1 525 € | +257 € |
| 8 | +1 782 € | +1 621 € | +161 € |
| 9 | +1 782 € | +1 718 € | +64 € |
| 10 | +1 782 € | +1 819 € | -37 € |
| 11 | +1 782 € | +1 922 € | -140 € |
| 12 | +1 782 € | +2 028 € | -246 € |
| 13 | +1 782 € | +2 136 € | -354 € |
| 14 | +1 782 € | +2 247 € | -465 € |
| 15 | +1 782 € | +2 361 € | -579 € |
| 16 | +1 782 € | +2 478 € | -696 € |
| 17 | +1 782 € | +2 599 € | -817 € |
| 18 | +1 782 € | +2 722 € | -940 € |
| 19 | +1 782 € | +2 848 € | -1 066 € |
| 20 | +1 782 € | +2 978 € | -1 196 € |
| 21 | +1 782 € | +3 111 € | -1 329 € |
| 22 | +1 782 € | +3 248 € | -1 466 € |
| 23 | +1 782 € | +3 389 € | -1 607 € |
| 24 | +1 782 € | +3 533 € | -1 751 € |
| 25 | +1 782 € | +3 681 € | -1 899 € |
| Total | +44 550 € | +46 029 € | +-1 479 € |