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Duplex 4 pièces 110 m² - Duplex de 4 pièces principales
Découvrez ce charmant duplex idéalement situé à seulement deux pas du quartier de la Mauvendière et du centre ville. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien se compose d'un espace de vie avec un séjour spacieux sur cuisine ouverte, de trois chambres, une salle d'eau et salle de bains. Un place de parking Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% Référence annonce : 331-3410L Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2022 Prix hors honoraires : 137 000 €
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1690 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Limoges (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. Les prix sont basés sur des estimations réalistes pour chaque type de travaux.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 391 € | 29 337 € | 6 095 € | -17 946 € | 10 700 € | 7 246 € | 7 246 € |
| 2 | 11 619 € | 9 402 € | 5 935 € | 2 217 € | - | - | 5 029 € |
| 3 | 11 851 € | 9 236 € | 5 769 € | 2 615 € | - | - | 2 414 € |
| 4 | 12 088 € | 9 064 € | 5 597 € | 3 024 € | - | - | - |
| 5 | 12 330 € | 8 887 € | 5 420 € | 3 443 € | - | - | - |
| 6 | 12 576 € | 8 703 € | 5 236 € | 3 874 € | - | - | - |
| 7 | 12 828 € | 8 512 € | 5 045 € | 4 316 € | - | - | - |
| 8 | 13 085 € | 8 315 € | 4 848 € | 4 769 € | - | - | - |
| 9 | 13 346 € | 8 111 € | 4 644 € | 5 235 € | - | - | - |
| 10 | 13 613 € | 7 899 € | 4 432 € | 5 714 € | - | - | - |
| 11 | 13 885 € | 7 681 € | 4 214 € | 6 205 € | - | - | - |
| 12 | 14 163 € | 7 454 € | 3 987 € | 6 709 € | - | - | - |
| 13 | 14 446 € | 7 219 € | 3 752 € | 7 227 € | - | - | - |
| 14 | 14 735 € | 6 976 € | 3 509 € | 7 759 € | - | - | - |
| 15 | 15 030 € | 6 725 € | 3 258 € | 8 305 € | - | - | - |
| 16 | 15 331 € | 6 464 € | 2 997 € | 8 866 € | - | - | - |
| 17 | 15 637 € | 6 195 € | 2 728 € | 9 442 € | - | - | - |
| 18 | 15 950 € | 5 916 € | 2 449 € | 10 034 € | - | - | - |
| 19 | 16 269 € | 5 627 € | 2 160 € | 10 642 € | - | - | - |
| 20 | 16 594 € | 5 327 € | 1 860 € | 11 267 € | - | - | - |
| 21 | 16 926 € | 5 017 € | 1 550 € | 11 909 € | - | - | - |
| 22 | 17 265 € | 4 697 € | 1 230 € | 12 568 € | - | - | - |
| 23 | 17 610 € | 4 365 € | 897 € | 13 246 € | - | - | - |
| 24 | 17 962 € | 4 021 € | 554 € | 13 942 € | - | - | - |
| 25 | 18 322 € | 3 665 € | 198 € | 14 657 € | - | - | - |
| TOTAL | 364 853 € | 194 814 € | 88 364 € | 170 039 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 392 € | -3 210 € | +5 602 € |
| 2 | +2 392 € | 0 € | +2 392 € |
| 3 | +2 392 € | 0 € | +2 392 € |
| 4 | +2 392 € | +183 € | +2 209 € |
| 5 | +2 392 € | +1 033 € | +1 359 € |
| 6 | +2 392 € | +1 162 € | +1 230 € |
| 7 | +2 392 € | +1 295 € | +1 097 € |
| 8 | +2 392 € | +1 431 € | +961 € |
| 9 | +2 392 € | +1 571 € | +821 € |
| 10 | +2 392 € | +1 714 € | +678 € |
| 11 | +2 392 € | +1 861 € | +531 € |
| 12 | +2 392 € | +2 013 € | +379 € |
| 13 | +2 392 € | +2 168 € | +224 € |
| 14 | +2 392 € | +2 328 € | +64 € |
| 15 | +2 392 € | +2 492 € | -100 € |
| 16 | +2 392 € | +2 660 € | -268 € |
| 17 | +2 392 € | +2 833 € | -441 € |
| 18 | +2 392 € | +3 010 € | -618 € |
| 19 | +2 392 € | +3 193 € | -801 € |
| 20 | +2 392 € | +3 380 € | -988 € |
| 21 | +2 392 € | +3 573 € | -1 181 € |
| 22 | +2 392 € | +3 770 € | -1 378 € |
| 23 | +2 392 € | +3 974 € | -1 582 € |
| 24 | +2 392 € | +4 182 € | -1 790 € |
| 25 | +2 392 € | +4 397 € | -2 005 € |
| Total | +59 800 € | +51 012 € | +8 788 € |