Appartement 5 pièces 93 m²

Appartement 5 pièces 93 m²

Situé au sein de la résidence Ménival, à proximité immédiate des transports TCL et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de type 5, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée avec accès à un balcon/loggia vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, ainsi que 4 chambres. Un hall d'entrée avec placard intégré complète l'agencement. Une aire de jeux pour enfants, idéale pour les familles ainsi que la proximité immédiate d'une école primaire. La copropriété dispose d'un parking collectif, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le chauffage individuel au gaz de ville assure confort et maîtrise des consommations. Possibilité de le louer en colocation pour un bon rendement locatif . Si vous êtes à la recherche d'un appartement de type 5 sans travaux et à proximité des commodités ce bien fait pour vous ! Contactez Armen de votre agence Leone afin d'organiser une visite !

Contact : Armen Pehlivanian Agent commercial no 951766997 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivré par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2290EUR et 3140 EUR . Charges de copropriété : 150e/mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 620 lots dans cette copropriété

Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 93 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 732 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026

Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 270 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).