IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 61 m²
Sorbiers Bourg, face à l'église - Local de 60m2, possibilité d'exploitation en location courte durée type AirBnb - Chauffage individuel gaz - balcon. Différents aménagements possible, T3 ou 2 studios avec entrée indépendante. Agence 8IMMO à La Talaudière - [Coordonnées masquées] - [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [URL masquée pour votre sécurité].
Surface : 61 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2022
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Prix moyens 2025 pour la région Sorbiers (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 860 € | 34 993 € | 3 046 € | -27 133 € | 10 700 € | 16 433 € | 16 433 € |
| 2 | 8 017 € | 4 071 € | 2 963 € | 3 946 € | - | - | 12 487 € |
| 3 | 8 177 € | 3 986 € | 2 878 € | 4 192 € | - | - | 8 296 € |
| 4 | 8 341 € | 3 898 € | 2 790 € | 4 443 € | - | - | 3 852 € |
| 5 | 8 508 € | 3 807 € | 2 699 € | 4 701 € | - | - | - |
| 6 | 8 678 € | 3 713 € | 2 605 € | 4 965 € | - | - | - |
| 7 | 8 851 € | 3 616 € | 2 509 € | 5 235 € | - | - | - |
| 8 | 9 028 € | 3 516 € | 2 408 € | 5 513 € | - | - | - |
| 9 | 9 209 € | 3 412 € | 2 305 € | 5 797 € | - | - | - |
| 10 | 9 393 € | 3 305 € | 2 198 € | 6 088 € | - | - | - |
| 11 | 9 581 € | 3 195 € | 2 088 € | 6 386 € | - | - | - |
| 12 | 9 773 € | 3 081 € | 1 973 € | 6 692 € | - | - | - |
| 13 | 9 968 € | 2 963 € | 1 856 € | 7 005 € | - | - | - |
| 14 | 10 167 € | 2 841 € | 1 734 € | 7 326 € | - | - | - |
| 15 | 10 371 € | 2 715 € | 1 608 € | 7 655 € | - | - | - |
| 16 | 10 578 € | 2 585 € | 1 478 € | 7 993 € | - | - | - |
| 17 | 10 790 € | 2 451 € | 1 344 € | 8 339 € | - | - | - |
| 18 | 11 006 € | 2 312 € | 1 205 € | 8 693 € | - | - | - |
| 19 | 11 226 € | 2 169 € | 1 062 € | 9 057 € | - | - | - |
| 20 | 11 450 € | 2 021 € | 914 € | 9 429 € | - | - | - |
| 21 | 11 679 € | 1 868 € | 761 € | 9 811 € | - | - | - |
| 22 | 11 913 € | 1 710 € | 603 € | 10 203 € | - | - | - |
| 23 | 12 151 € | 1 547 € | 439 € | 10 604 € | - | - | - |
| 24 | 12 394 € | 1 378 € | 271 € | 11 016 € | - | - | - |
| 25 | 12 642 € | 1 204 € | 97 € | 11 438 € | - | - | - |
| TOTAL | 251 750 € | 102 359 € | 43 832 € | 149 391 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 651 € | -3 210 € | +4 861 € |
| 2 | +1 651 € | 0 € | +1 651 € |
| 3 | +1 651 € | 0 € | +1 651 € |
| 4 | +1 651 € | 0 € | +1 651 € |
| 5 | +1 651 € | +255 € | +1 396 € |
| 6 | +1 651 € | +1 489 € | +162 € |
| 7 | +1 651 € | +1 571 € | +80 € |
| 8 | +1 651 € | +1 654 € | -3 € |
| 9 | +1 651 € | +1 739 € | -88 € |
| 10 | +1 651 € | +1 826 € | -175 € |
| 11 | +1 651 € | +1 916 € | -265 € |
| 12 | +1 651 € | +2 008 € | -357 € |
| 13 | +1 651 € | +2 102 € | -451 € |
| 14 | +1 651 € | +2 198 € | -547 € |
| 15 | +1 651 € | +2 297 € | -646 € |
| 16 | +1 651 € | +2 398 € | -747 € |
| 17 | +1 651 € | +2 502 € | -851 € |
| 18 | +1 651 € | +2 608 € | -957 € |
| 19 | +1 651 € | +2 717 € | -1 066 € |
| 20 | +1 651 € | +2 829 € | -1 178 € |
| 21 | +1 651 € | +2 943 € | -1 292 € |
| 22 | +1 651 € | +3 061 € | -1 410 € |
| 23 | +1 651 € | +3 181 € | -1 530 € |
| 24 | +1 651 € | +3 305 € | -1 654 € |
| 25 | +1 651 € | +3 431 € | -1 780 € |
| Total | +41 275 € | +44 817 € | +-3 542 € |