Appartement 2 pièces 39 m²

Appartement 2 pièces 39 m²

Situé dans le quartier Montet-Octroi de Vandœuvre-lès-Nancy, ce bel appartement bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas des lignes du Trolley et bus, des commerces et écoles. Profitez d'une résidence sécurisée avec gardien et son espace de verdure avec parc de jeux entièrement clôturé.

Au rez de chaussée surélevé de cet immeuble des années 1970, ce deux pièces de 39 m² est composé d'une cuisine meublée et équipée ouvert sur un séjour lumineux, une chambre, une spacieuse salle de bain avec un wc.

Une cave complète ce bien pour profiter de rangement supplémentaire.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'eau et le chauffage au gaz urbain sont collectifs et compris dans les charges de copropriété.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1238 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SCHEIDT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 909111841

Surface : 39 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 178 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025

Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).