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Appartement
À vendre : Appartement T2 (47.5 m²) avec ascenseur à Périgueux, proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement T2 à Périgueux, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une superficie de 21 m² dans le salon, cet espace lumineux est parfait pour accueillir un couple ou un professionnel.
L'appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bain fonctionnelle et un espace de vie convivial. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès pour tous.
Pour les investisseurs, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Il est situé à proximité de plusieurs commodités essentielles : à moins de 500 mètres, vous trouverez des établissements scolaires tels que le Lycée Saint-Joseph et le Collège Laure Gatet, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. De plus, plusieurs supermarchés, dont Monoprix et Carrefour City, sont accessibles à moins de 1000 mètres.
L'appartement dispose également d'un emplacement de parking, un atout considérable dans cette zone. Le loyer potentiel est à définir, mais il est à noter que le marché locatif à Périgueux est dynamique, ce qui promet un bon rendement.
Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité à Périgueux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 236,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP939496 Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 1236 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).