IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Exclusivite Coaching Immobilier
Appartement avec garage loué, idéal investisseur.
En rez de chaussée, il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre, une salle de douche, un wc séparé, un garage.
Loué : 450/mois
Bien soumis au statut de la copropriété.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Nombre de lots d'habitation : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 720/an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 et 1470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Prix moyens 2025 pour la région Vitry-le-François (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 182 € | 31 983 € | 2 935 € | -25 801 € | 21 400 € | 4 401 € | 4 401 € |
| 2 | 6 305 € | 4 503 € | 2 855 € | 1 802 € | - | - | 2 599 € |
| 3 | 6 432 € | 4 421 € | 2 773 € | 2 010 € | - | - | 589 € |
| 4 | 6 560 € | 4 337 € | 2 689 € | 2 223 € | - | - | - |
| 5 | 6 691 € | 4 249 € | 2 601 € | 2 442 € | - | - | - |
| 6 | 6 825 € | 4 159 € | 2 511 € | 2 667 € | - | - | - |
| 7 | 6 962 € | 4 065 € | 2 417 € | 2 896 € | - | - | - |
| 8 | 7 101 € | 3 969 € | 2 321 € | 3 132 € | - | - | - |
| 9 | 7 243 € | 3 869 € | 2 221 € | 3 374 € | - | - | - |
| 10 | 7 388 € | 3 766 € | 2 118 € | 3 622 € | - | - | - |
| 11 | 7 536 € | 3 660 € | 2 012 € | 3 876 € | - | - | - |
| 12 | 7 686 € | 3 550 € | 1 902 € | 4 137 € | - | - | - |
| 13 | 7 840 € | 3 436 € | 1 788 € | 4 404 € | - | - | - |
| 14 | 7 997 € | 3 319 € | 1 671 € | 4 678 € | - | - | - |
| 15 | 8 157 € | 3 197 € | 1 549 € | 4 959 € | - | - | - |
| 16 | 8 320 € | 3 072 € | 1 424 € | 5 248 € | - | - | - |
| 17 | 8 486 € | 2 943 € | 1 295 € | 5 544 € | - | - | - |
| 18 | 8 656 € | 2 809 € | 1 161 € | 5 847 € | - | - | - |
| 19 | 8 829 € | 2 671 € | 1 023 € | 6 158 € | - | - | - |
| 20 | 9 006 € | 2 528 € | 880 € | 6 477 € | - | - | - |
| 21 | 9 186 € | 2 381 € | 733 € | 6 805 € | - | - | - |
| 22 | 9 370 € | 2 229 € | 581 € | 7 141 € | - | - | - |
| 23 | 9 557 € | 2 071 € | 423 € | 7 486 € | - | - | - |
| 24 | 9 748 € | 1 909 € | 261 € | 7 839 € | - | - | - |
| 25 | 9 943 € | 1 741 € | 93 € | 8 202 € | - | - | - |
| TOTAL | 198 005 € | 110 837 € | 42 237 € | 87 168 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 298 € | -6 420 € | +7 718 € |
| 2 | +1 298 € | 0 € | +1 298 € |
| 3 | +1 298 € | 0 € | +1 298 € |
| 4 | +1 298 € | +490 € | +808 € |
| 5 | +1 298 € | +733 € | +565 € |
| 6 | +1 298 € | +800 € | +498 € |
| 7 | +1 298 € | +869 € | +429 € |
| 8 | +1 298 € | +940 € | +358 € |
| 9 | +1 298 € | +1 012 € | +286 € |
| 10 | +1 298 € | +1 087 € | +211 € |
| 11 | +1 298 € | +1 163 € | +135 € |
| 12 | +1 298 € | +1 241 € | +57 € |
| 13 | +1 298 € | +1 321 € | -23 € |
| 14 | +1 298 € | +1 403 € | -105 € |
| 15 | +1 298 € | +1 488 € | -190 € |
| 16 | +1 298 € | +1 574 € | -276 € |
| 17 | +1 298 € | +1 663 € | -365 € |
| 18 | +1 298 € | +1 754 € | -456 € |
| 19 | +1 298 € | +1 847 € | -549 € |
| 20 | +1 298 € | +1 943 € | -645 € |
| 21 | +1 298 € | +2 041 € | -743 € |
| 22 | +1 298 € | +2 142 € | -844 € |
| 23 | +1 298 € | +2 246 € | -948 € |
| 24 | +1 298 € | +2 352 € | -1 054 € |
| 25 | +1 298 € | +2 461 € | -1 163 € |
| Total | +32 450 € | +26 150 € | +6 300 € |