




Maison 11 pièces 352 m²
EXCLUSIVITE - PLEYBEN - Découvrez cet ensemble immobilier au centre de Pleyben mêlant habitation et local commercial, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. La partie habitation entièrement à rénover, comprend une entrée indépendante, une pièce de plus 40 m2 aux deux étages, et une pièce de 17 m2 ainsi que des combles et un bâtiment de plus de 100 m2 avec de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial avec vitrine sur rue, espace de vente, remises ,salles et sanitaires. Une cour et un jardin à l'arrière viennent compléter ce bien. Une opportunité rare pour créer un lieu unique alliant habitation et activité professionnelle.
Surface : 352 m² Non soumis au DPE
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Bretagne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 34 456 € | 114 847 € | 11 018 € | -80 390 € | 21 400 € | 58 990 € | 58 990 € |
| 2 | 35 145 € | 15 290 € | 10 730 € | 19 855 € | - | - | 39 135 € |
| 3 | 35 848 € | 14 991 € | 10 431 € | 20 857 € | - | - | 18 278 € |
| 4 | 36 565 € | 14 682 € | 10 121 € | 21 884 € | - | - | - |
| 5 | 37 297 € | 14 361 € | 9 801 € | 22 936 € | - | - | - |
| 6 | 38 043 € | 14 029 € | 9 469 € | 24 013 € | - | - | - |
| 7 | 38 803 € | 13 685 € | 9 125 € | 25 118 € | - | - | - |
| 8 | 39 579 € | 13 329 € | 8 769 € | 26 250 € | - | - | - |
| 9 | 40 371 € | 12 961 € | 8 400 € | 27 410 € | - | - | - |
| 10 | 41 179 € | 12 579 € | 8 019 € | 28 600 € | - | - | - |
| 11 | 42 002 € | 12 184 € | 7 623 € | 29 818 € | - | - | - |
| 12 | 42 842 € | 11 774 € | 7 214 € | 31 068 € | - | - | - |
| 13 | 43 699 € | 11 350 € | 6 790 € | 32 349 € | - | - | - |
| 14 | 44 573 € | 10 911 € | 6 351 € | 33 662 € | - | - | - |
| 15 | 45 464 € | 10 456 € | 5 896 € | 35 008 € | - | - | - |
| 16 | 46 374 € | 9 986 € | 5 425 € | 36 388 € | - | - | - |
| 17 | 47 301 € | 9 498 € | 4 938 € | 37 803 € | - | - | - |
| 18 | 48 247 € | 8 993 € | 4 433 € | 39 254 € | - | - | - |
| 19 | 49 212 € | 8 470 € | 3 910 € | 40 742 € | - | - | - |
| 20 | 50 196 € | 7 929 € | 3 368 € | 42 268 € | - | - | - |
| 21 | 51 200 € | 7 368 € | 2 808 € | 43 832 € | - | - | - |
| 22 | 52 224 € | 6 787 € | 2 227 € | 45 437 € | - | - | - |
| 23 | 53 269 € | 6 186 € | 1 625 € | 47 083 € | - | - | - |
| 24 | 54 334 € | 5 563 € | 1 003 € | 48 771 € | - | - | - |
| 25 | 55 421 € | 4 918 € | 358 € | 50 503 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 103 647 € | 373 128 € | 159 850 € | 730 518 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +7 236 € | -6 420 € | +13 656 € |
| 2 | +7 236 € | 0 € | +7 236 € |
| 3 | +7 236 € | 0 € | +7 236 € |
| 4 | +7 236 € | +1 082 € | +6 154 € |
| 5 | +7 236 € | +6 881 € | +355 € |
| 6 | +7 236 € | +7 204 € | +32 € |
| 7 | +7 236 € | +7 535 € | -299 € |
| 8 | +7 236 € | +7 875 € | -639 € |
| 9 | +7 236 € | +8 223 € | -987 € |
| 10 | +7 236 € | +8 580 € | -1 344 € |
| 11 | +7 236 € | +8 946 € | -1 710 € |
| 12 | +7 236 € | +9 320 € | -2 084 € |
| 13 | +7 236 € | +9 705 € | -2 469 € |
| 14 | +7 236 € | +10 099 € | -2 863 € |
| 15 | +7 236 € | +10 502 € | -3 266 € |
| 16 | +7 236 € | +10 916 € | -3 680 € |
| 17 | +7 236 € | +11 341 € | -4 105 € |
| 18 | +7 236 € | +11 776 € | -4 540 € |
| 19 | +7 236 € | +12 223 € | -4 987 € |
| 20 | +7 236 € | +12 680 € | -5 444 € |
| 21 | +7 236 € | +13 150 € | -5 914 € |
| 22 | +7 236 € | +13 631 € | -6 395 € |
| 23 | +7 236 € | +14 125 € | -6 889 € |
| 24 | +7 236 € | +14 631 € | -7 395 € |
| 25 | +7 236 € | +15 151 € | -7 915 € |
| Total | +180 900 € | +219 156 € | +-38 256 € |