




Maison 5 pièces 153 m² - Maison 5 pièces 153 m²
L'Agence du Palais vous propose cette maison T4 de 156m2 habitables avec dépendances et jardin à 5 minutes des commodités.
Côté pièce de vie, vous découvrirez un salon, salle à manger, cuisine.
Côté nuit, vous disposerez d'une chambre et une salle d'eau au rez de chaussé ainsi que deux belles chambres à l'étage.
Le bien est équipé d'un système de chauffage central au fuel, insert bois, simple vitrage et survitrage. Assainissement non conforme.
À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances pour un total de 105m2, le tout sur un terrain de 2550m.
À découvrir rapidement !
Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025
Consommation énergie primaire : 386 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 382 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 090 € et 6 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région Riscle (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 637 € | 89 932 € | 5 967 € | -75 294 € | 21 400 € | 53 894 € | 53 894 € |
| 2 | 14 930 € | 7 929 € | 5 805 € | 7 001 € | - | - | 46 893 € |
| 3 | 15 229 € | 7 761 € | 5 636 € | 7 468 € | - | - | 39 425 € |
| 4 | 15 533 € | 7 587 € | 5 463 € | 7 946 € | - | - | 31 480 € |
| 5 | 15 844 € | 7 408 € | 5 284 € | 8 436 € | - | - | 23 044 € |
| 6 | 16 161 € | 7 223 € | 5 099 € | 8 937 € | - | - | 14 107 € |
| 7 | 16 484 € | 7 032 € | 4 908 € | 9 452 € | - | - | 4 655 € |
| 8 | 16 814 € | 6 835 € | 4 711 € | 9 978 € | - | - | - |
| 9 | 17 150 € | 6 632 € | 4 507 € | 10 518 € | - | - | - |
| 10 | 17 493 € | 6 422 € | 4 297 € | 11 071 € | - | - | - |
| 11 | 17 843 € | 6 205 € | 4 080 € | 11 638 € | - | - | - |
| 12 | 18 200 € | 5 981 € | 3 856 € | 12 219 € | - | - | - |
| 13 | 18 564 € | 5 749 € | 3 625 € | 12 814 € | - | - | - |
| 14 | 18 935 € | 5 511 € | 3 386 € | 13 424 € | - | - | - |
| 15 | 19 314 € | 5 264 € | 3 140 € | 14 050 € | - | - | - |
| 16 | 19 700 € | 5 009 € | 2 885 € | 14 690 € | - | - | - |
| 17 | 20 094 € | 4 747 € | 2 622 € | 15 347 € | - | - | - |
| 18 | 20 496 € | 4 475 € | 2 351 € | 16 020 € | - | - | - |
| 19 | 20 906 € | 4 195 € | 2 071 € | 16 711 € | - | - | - |
| 20 | 21 324 € | 3 906 € | 1 781 € | 17 418 € | - | - | - |
| 21 | 21 750 € | 3 607 € | 1 483 € | 18 143 € | - | - | - |
| 22 | 22 185 € | 3 299 € | 1 174 € | 18 886 € | - | - | - |
| 23 | 22 629 € | 2 980 € | 856 € | 19 649 € | - | - | - |
| 24 | 23 082 € | 2 652 € | 527 € | 20 430 € | - | - | - |
| 25 | 23 543 € | 2 312 € | 188 € | 21 231 € | - | - | - |
| TOTAL | 468 837 € | 220 654 € | 85 704 € | 248 184 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 074 € | -6 420 € | +9 494 € |
| 2 | +3 074 € | 0 € | +3 074 € |
| 3 | +3 074 € | 0 € | +3 074 € |
| 4 | +3 074 € | 0 € | +3 074 € |
| 5 | +3 074 € | 0 € | +3 074 € |
| 6 | +3 074 € | 0 € | +3 074 € |
| 7 | +3 074 € | 0 € | +3 074 € |
| 8 | +3 074 € | +1 597 € | +1 477 € |
| 9 | +3 074 € | +3 155 € | -81 € |
| 10 | +3 074 € | +3 321 € | -247 € |
| 11 | +3 074 € | +3 491 € | -417 € |
| 12 | +3 074 € | +3 666 € | -592 € |
| 13 | +3 074 € | +3 844 € | -770 € |
| 14 | +3 074 € | +4 027 € | -953 € |
| 15 | +3 074 € | +4 215 € | -1 141 € |
| 16 | +3 074 € | +4 407 € | -1 333 € |
| 17 | +3 074 € | +4 604 € | -1 530 € |
| 18 | +3 074 € | +4 806 € | -1 732 € |
| 19 | +3 074 € | +5 013 € | -1 939 € |
| 20 | +3 074 € | +5 225 € | -2 151 € |
| 21 | +3 074 € | +5 443 € | -2 369 € |
| 22 | +3 074 € | +5 666 € | -2 592 € |
| 23 | +3 074 € | +5 895 € | -2 821 € |
| 24 | +3 074 € | +6 129 € | -3 055 € |
| 25 | +3 074 € | +6 369 € | -3 295 € |
| Total | +76 850 € | +74 455 € | +2 395 € |