IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Quartier St Assiscle- proche commerces - A proximité de la gare et gare routière. Au 3ème et dernier étage d'une résidence calme Séjour orienté Est de 20m² et son balcon de 5m² donnant sur square arboré 3 chambres de 10.5m² cuisine séparée de 7m² avec une annexe de 2m² Lumineux et traversant - rénovations récentes (menuiseries, sols, cuisine équipée, placards dans chambres, salle de bains et wc séparés, climatisation réversible). Cave Vente uniquement de particulier à particulier- Agences s'abstenir.
Prix moyens 2025 pour la région Perpignan. Main d'œuvre incluse. Les prix ont été ajustés selon la région avec un coefficient de 0.9 appliqué.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 013 € | 31 029 € | 5 070 € | -22 016 € | 21 400 € | 616 € | 616 € |
| 2 | 9 193 € | 6 365 € | 4 935 € | 2 829 € | - | - | - |
| 3 | 9 377 € | 6 225 € | 4 796 € | 3 152 € | - | - | - |
| 4 | 9 565 € | 6 081 € | 4 652 € | 3 484 € | - | - | - |
| 5 | 9 756 € | 5 932 € | 4 503 € | 3 824 € | - | - | - |
| 6 | 9 951 € | 5 778 € | 4 349 € | 4 173 € | - | - | - |
| 7 | 10 150 € | 5 619 € | 4 189 € | 4 532 € | - | - | - |
| 8 | 10 353 € | 5 454 € | 4 024 € | 4 900 € | - | - | - |
| 9 | 10 560 € | 5 283 € | 3 853 € | 5 278 € | - | - | - |
| 10 | 10 772 € | 5 106 € | 3 677 € | 5 665 € | - | - | - |
| 11 | 10 987 € | 4 923 € | 3 494 € | 6 064 € | - | - | - |
| 12 | 11 207 € | 4 734 € | 3 305 € | 6 472 € | - | - | - |
| 13 | 11 431 € | 4 539 € | 3 109 € | 6 892 € | - | - | - |
| 14 | 11 660 € | 4 337 € | 2 907 € | 7 323 € | - | - | - |
| 15 | 11 893 € | 4 127 € | 2 698 € | 7 766 € | - | - | - |
| 16 | 12 131 € | 3 911 € | 2 481 € | 8 220 € | - | - | - |
| 17 | 12 373 € | 3 687 € | 2 257 € | 8 687 € | - | - | - |
| 18 | 12 621 € | 3 455 € | 2 026 € | 9 166 € | - | - | - |
| 19 | 12 873 € | 3 215 € | 1 786 € | 9 658 € | - | - | - |
| 20 | 13 131 € | 2 967 € | 1 538 € | 10 163 € | - | - | - |
| 21 | 13 393 € | 2 711 € | 1 281 € | 10 683 € | - | - | - |
| 22 | 13 661 € | 2 445 € | 1 016 € | 11 216 € | - | - | - |
| 23 | 13 934 € | 2 170 € | 741 € | 11 764 € | - | - | - |
| 24 | 14 213 € | 1 886 € | 457 € | 12 327 € | - | - | - |
| 25 | 14 497 € | 1 592 € | 163 € | 12 905 € | - | - | - |
| TOTAL | 288 697 € | 133 573 € | 73 307 € | 155 124 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 893 € | -6 420 € | +8 313 € |
| 2 | +1 893 € | +664 € | +1 229 € |
| 3 | +1 893 € | +946 € | +947 € |
| 4 | +1 893 € | +1 045 € | +848 € |
| 5 | +1 893 € | +1 147 € | +746 € |
| 6 | +1 893 € | +1 252 € | +641 € |
| 7 | +1 893 € | +1 360 € | +533 € |
| 8 | +1 893 € | +1 470 € | +423 € |
| 9 | +1 893 € | +1 583 € | +310 € |
| 10 | +1 893 € | +1 700 € | +193 € |
| 11 | +1 893 € | +1 819 € | +74 € |
| 12 | +1 893 € | +1 942 € | -49 € |
| 13 | +1 893 € | +2 068 € | -175 € |
| 14 | +1 893 € | +2 197 € | -304 € |
| 15 | +1 893 € | +2 330 € | -437 € |
| 16 | +1 893 € | +2 466 € | -573 € |
| 17 | +1 893 € | +2 606 € | -713 € |
| 18 | +1 893 € | +2 750 € | -857 € |
| 19 | +1 893 € | +2 897 € | -1 004 € |
| 20 | +1 893 € | +3 049 € | -1 156 € |
| 21 | +1 893 € | +3 205 € | -1 312 € |
| 22 | +1 893 € | +3 365 € | -1 472 € |
| 23 | +1 893 € | +3 529 € | -1 636 € |
| 24 | +1 893 € | +3 698 € | -1 805 € |
| 25 | +1 893 € | +3 871 € | -1 978 € |
| Total | +47 325 € | +46 537 € | +788 € |