IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Idéalement situé, cet immeuble de rapport est au centre de Blaye, avec ses trois logements dont deux loués et un studio libre rénové pouvant être loué en location courte durée de suite. Une cour interieure vient compléter l'ensemble. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% Référence annonce : 55-5240 Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2024 Prix hors honoraires : 200 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Blaye (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 27 572 € | 20 960 € | 8 066 € | 6 612 € | - | - | - |
| 2 | 28 123 € | 11 447 € | 7 852 € | 16 677 € | - | - | - |
| 3 | 28 686 € | 11 225 € | 7 630 € | 17 461 € | - | - | - |
| 4 | 29 260 € | 10 996 € | 7 401 € | 18 263 € | - | - | - |
| 5 | 29 845 € | 10 760 € | 7 165 € | 19 085 € | - | - | - |
| 6 | 30 442 € | 10 514 € | 6 920 € | 19 927 € | - | - | - |
| 7 | 31 051 € | 10 261 € | 6 666 € | 20 790 € | - | - | - |
| 8 | 31 672 € | 9 999 € | 6 404 € | 21 673 € | - | - | - |
| 9 | 32 305 € | 9 727 € | 6 132 € | 22 578 € | - | - | - |
| 10 | 32 951 € | 9 446 € | 5 851 € | 23 505 € | - | - | - |
| 11 | 33 610 € | 9 156 € | 5 561 € | 24 454 € | - | - | - |
| 12 | 34 282 € | 8 855 € | 5 260 € | 25 427 € | - | - | - |
| 13 | 34 968 € | 8 544 € | 4 949 € | 26 424 € | - | - | - |
| 14 | 35 667 € | 8 222 € | 4 627 € | 27 445 € | - | - | - |
| 15 | 36 381 € | 7 889 € | 4 294 € | 28 491 € | - | - | - |
| 16 | 37 108 € | 7 545 € | 3 950 € | 29 564 € | - | - | - |
| 17 | 37 850 € | 7 188 € | 3 593 € | 30 662 € | - | - | - |
| 18 | 38 607 € | 6 819 € | 3 225 € | 31 788 € | - | - | - |
| 19 | 39 380 € | 6 438 € | 2 843 € | 32 942 € | - | - | - |
| 20 | 40 167 € | 6 043 € | 2 448 € | 34 124 € | - | - | - |
| 21 | 40 971 € | 5 635 € | 2 040 € | 35 336 € | - | - | - |
| 22 | 41 790 € | 5 212 € | 1 617 € | 36 578 € | - | - | - |
| 23 | 42 626 € | 4 775 € | 1 180 € | 37 851 € | - | - | - |
| 24 | 43 478 € | 4 323 € | 728 € | 39 156 € | - | - | - |
| 25 | 44 348 € | 3 854 € | 260 € | 40 493 € | - | - | - |
| TOTAL | 883 139 € | 215 834 € | 116 661 € | 667 305 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 790 € | +1 983 € | +3 807 € |
| 2 | +5 790 € | +5 003 € | +787 € |
| 3 | +5 790 € | +5 238 € | +552 € |
| 4 | +5 790 € | +5 479 € | +311 € |
| 5 | +5 790 € | +5 726 € | +64 € |
| 6 | +5 790 € | +5 978 € | -188 € |
| 7 | +5 790 € | +6 237 € | -447 € |
| 8 | +5 790 € | +6 502 € | -712 € |
| 9 | +5 790 € | +6 773 € | -983 € |
| 10 | +5 790 € | +7 051 € | -1 261 € |
| 11 | +5 790 € | +7 336 € | -1 546 € |
| 12 | +5 790 € | +7 628 € | -1 838 € |
| 13 | +5 790 € | +7 927 € | -2 137 € |
| 14 | +5 790 € | +8 234 € | -2 444 € |
| 15 | +5 790 € | +8 547 € | -2 757 € |
| 16 | +5 790 € | +8 869 € | -3 079 € |
| 17 | +5 790 € | +9 199 € | -3 409 € |
| 18 | +5 790 € | +9 536 € | -3 746 € |
| 19 | +5 790 € | +9 882 € | -4 092 € |
| 20 | +5 790 € | +10 237 € | -4 447 € |
| 21 | +5 790 € | +10 601 € | -4 811 € |
| 22 | +5 790 € | +10 973 € | -5 183 € |
| 23 | +5 790 € | +11 355 € | -5 565 € |
| 24 | +5 790 € | +11 747 € | -5 957 € |
| 25 | +5 790 € | +12 148 € | -6 358 € |
| Total | +144 750 € | +200 192 € | +-55 442 € |