IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
F4
Vals pres le Puy, Résidence Le Bel Anis dans une une copropriété calme. Anciens bureaux de 105 m² au 1er étage avec ascenseur, possibilité d'aménager un appartement F4 ou F3 avec terrasse. Une cave en annexe, nombreuses places de parkings non privatives. Les travaux d'isolation par extérieur et reprise des façades sur la copropriété vont être réaliser à la charges du vendeur. beaucoup de potentiel prévoir travaux. Copropriété de 75 lots charges annuelles de copropriété de 3000 € incluant le chauffage. Référence annonce : 2674-5610274 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,78% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 97 000 €
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 3000 €
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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⚠️ ATTENTION: 8 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 103 € | 15 574 € | 3 750 € | -5 471 € | 5 471 € | - | - |
| 2 | 10 305 € | 7 974 € | 3 650 € | 2 331 € | - | - | - |
| 3 | 10 511 € | 7 871 € | 3 547 € | 2 640 € | - | - | - |
| 4 | 10 722 € | 7 764 € | 3 440 € | 2 957 € | - | - | - |
| 5 | 10 936 € | 7 654 € | 3 329 € | 3 282 € | - | - | - |
| 6 | 11 155 € | 7 540 € | 3 215 € | 3 615 € | - | - | - |
| 7 | 11 378 € | 7 421 € | 3 097 € | 3 956 € | - | - | - |
| 8 | 11 606 € | 7 299 € | 2 975 € | 4 306 € | - | - | - |
| 9 | 11 838 € | 7 173 € | 2 848 € | 4 665 € | - | - | - |
| 10 | 12 074 € | 7 042 € | 2 717 € | 5 032 € | - | - | - |
| 11 | 12 316 € | 6 907 € | 2 582 € | 5 409 € | - | - | - |
| 12 | 12 562 € | 6 767 € | 2 442 € | 5 795 € | - | - | - |
| 13 | 12 813 € | 6 622 € | 2 298 € | 6 191 € | - | - | - |
| 14 | 13 070 € | 6 472 € | 2 148 € | 6 597 € | - | - | - |
| 15 | 13 331 € | 6 318 € | 1 993 € | 7 013 € | - | - | - |
| 16 | 13 598 € | 6 158 € | 1 833 € | 7 440 € | - | - | - |
| 17 | 13 870 € | 5 992 € | 1 667 € | 7 878 € | - | - | - |
| 18 | 14 147 € | 5 821 € | 1 496 € | 8 326 € | - | - | - |
| 19 | 14 430 € | 5 643 € | 1 319 € | 8 787 € | - | - | - |
| 20 | 14 719 € | 5 460 € | 1 135 € | 9 258 € | - | - | - |
| 21 | 15 013 € | 5 271 € | 946 € | 9 742 € | - | - | - |
| 22 | 15 313 € | 5 075 € | 750 € | 10 239 € | - | - | - |
| 23 | 15 620 € | 4 872 € | 547 € | 10 748 € | - | - | - |
| 24 | 15 932 € | 4 662 € | 337 € | 11 270 € | - | - | - |
| 25 | 16 251 € | 4 445 € | 120 € | 11 806 € | - | - | - |
| TOTAL | 323 612 € | 169 797 € | 54 180 € | 153 815 € | 5 471 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 122 € | -1 641 € | +3 763 € |
| 2 | +2 122 € | +699 € | +1 423 € |
| 3 | +2 122 € | +792 € | +1 330 € |
| 4 | +2 122 € | +887 € | +1 235 € |
| 5 | +2 122 € | +985 € | +1 137 € |
| 6 | +2 122 € | +1 085 € | +1 037 € |
| 7 | +2 122 € | +1 187 € | +935 € |
| 8 | +2 122 € | +1 292 € | +830 € |
| 9 | +2 122 € | +1 399 € | +723 € |
| 10 | +2 122 € | +1 510 € | +612 € |
| 11 | +2 122 € | +1 623 € | +499 € |
| 12 | +2 122 € | +1 739 € | +383 € |
| 13 | +2 122 € | +1 857 € | +265 € |
| 14 | +2 122 € | +1 979 € | +143 € |
| 15 | +2 122 € | +2 104 € | +18 € |
| 16 | +2 122 € | +2 232 € | -110 € |
| 17 | +2 122 € | +2 363 € | -241 € |
| 18 | +2 122 € | +2 498 € | -376 € |
| 19 | +2 122 € | +2 636 € | -514 € |
| 20 | +2 122 € | +2 778 € | -656 € |
| 21 | +2 122 € | +2 923 € | -801 € |
| 22 | +2 122 € | +3 072 € | -950 € |
| 23 | +2 122 € | +3 224 € | -1 102 € |
| 24 | +2 122 € | +3 381 € | -1 259 € |
| 25 | +2 122 € | +3 542 € | -1 420 € |
| Total | +53 050 € | +46 145 € | +6 905 € |