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Quartier Palmier ? Casablanca | À vendre, bel appartement de 75 m² situé au 2ème étage, très bien ensoleillé, composé d'un salon lumineux, 2 chambres confortables, 2 salles de bain et une cuisine fonctionnelle. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution et représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat dans un quartier central et recherché. Prix : 1 380 000 DH | Honoraires agence : 2,5%.
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Prix moyens 2025 pour la région de Corte, ajustés pour les zones rurales. Main d'œuvre incluse. Les prix sont basés sur des estimations réalistes et incluent les coûts de matériaux et de main d'œuvre.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 619 € | 51 637 € | 5 858 € | -39 017 € | 21 400 € | 17 617 € | 17 617 € |
| 2 | 12 872 € | 7 578 € | 5 700 € | 5 294 € | - | - | 12 324 € |
| 3 | 13 129 € | 7 415 € | 5 536 € | 5 714 € | - | - | 6 609 € |
| 4 | 13 392 € | 7 246 € | 5 367 € | 6 146 € | - | - | 463 € |
| 5 | 13 660 € | 7 071 € | 5 193 € | 6 588 € | - | - | - |
| 6 | 13 933 € | 6 891 € | 5 012 € | 7 042 € | - | - | - |
| 7 | 14 211 € | 6 705 € | 4 826 € | 7 507 € | - | - | - |
| 8 | 14 496 € | 6 512 € | 4 634 € | 7 984 € | - | - | - |
| 9 | 14 786 € | 6 313 € | 4 435 € | 8 473 € | - | - | - |
| 10 | 15 081 € | 6 108 € | 4 229 € | 8 974 € | - | - | - |
| 11 | 15 383 € | 5 895 € | 4 017 € | 9 488 € | - | - | - |
| 12 | 15 691 € | 5 676 € | 3 797 € | 10 015 € | - | - | - |
| 13 | 16 004 € | 5 449 € | 3 571 € | 10 555 € | - | - | - |
| 14 | 16 325 € | 5 215 € | 3 336 € | 11 110 € | - | - | - |
| 15 | 16 651 € | 4 973 € | 3 094 € | 11 678 € | - | - | - |
| 16 | 16 984 € | 4 723 € | 2 844 € | 12 261 € | - | - | - |
| 17 | 17 324 € | 4 465 € | 2 586 € | 12 859 € | - | - | - |
| 18 | 17 670 € | 4 198 € | 2 319 € | 13 472 € | - | - | - |
| 19 | 18 024 € | 3 922 € | 2 044 € | 14 102 € | - | - | - |
| 20 | 18 384 € | 3 637 € | 1 759 € | 14 747 € | - | - | - |
| 21 | 18 752 € | 3 343 € | 1 464 € | 15 409 € | - | - | - |
| 22 | 19 127 € | 3 039 € | 1 160 € | 16 088 € | - | - | - |
| 23 | 19 509 € | 2 724 € | 846 € | 16 785 € | - | - | - |
| 24 | 19 900 € | 2 400 € | 521 € | 17 500 € | - | - | - |
| 25 | 20 297 € | 2 064 € | 186 € | 18 233 € | - | - | - |
| TOTAL | 404 203 € | 175 196 € | 84 336 € | 229 007 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 650 € | -6 420 € | +9 070 € |
| 2 | +2 650 € | 0 € | +2 650 € |
| 3 | +2 650 € | 0 € | +2 650 € |
| 4 | +2 650 € | 0 € | +2 650 € |
| 5 | +2 650 € | +1 838 € | +812 € |
| 6 | +2 650 € | +2 113 € | +537 € |
| 7 | +2 650 € | +2 252 € | +398 € |
| 8 | +2 650 € | +2 395 € | +255 € |
| 9 | +2 650 € | +2 542 € | +108 € |
| 10 | +2 650 € | +2 692 € | -42 € |
| 11 | +2 650 € | +2 846 € | -196 € |
| 12 | +2 650 € | +3 004 € | -354 € |
| 13 | +2 650 € | +3 167 € | -517 € |
| 14 | +2 650 € | +3 333 € | -683 € |
| 15 | +2 650 € | +3 503 € | -853 € |
| 16 | +2 650 € | +3 678 € | -1 028 € |
| 17 | +2 650 € | +3 858 € | -1 208 € |
| 18 | +2 650 € | +4 042 € | -1 392 € |
| 19 | +2 650 € | +4 230 € | -1 580 € |
| 20 | +2 650 € | +4 424 € | -1 774 € |
| 21 | +2 650 € | +4 623 € | -1 973 € |
| 22 | +2 650 € | +4 826 € | -2 176 € |
| 23 | +2 650 € | +5 035 € | -2 385 € |
| 24 | +2 650 € | +5 250 € | -2 600 € |
| 25 | +2 650 € | +5 470 € | -2 820 € |
| Total | +66 250 € | +68 702 € | +-2 452 € |