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Appartement à Vendre de 79 m2
Appartement à vendre de type F4 de 79 m2 au sein de la Résidence Le Clos Robert, Méry-sur-Oise : idéal pour famille ou investisseur. Situé en centre-ville, à deux pas d'une école et des transports en commun, ce logement propose un double séjour lumineux avec balcon, 2 chambres, cave et parking. Résidence tranquille proche de toutes commodités. Opportunité à saisir pour un premier achat ou rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2985 Référence annonce : Z321-PZ8-R11 Prix hors honoraires : 165 000 €
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Prix moyens 2025 pour la région Méry-sur-Oise (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 420 € | 56 119 € | 7 735 € | -40 699 € | 21 400 € | 19 299 € | 19 299 € |
| 2 | 15 728 € | 10 210 € | 7 526 € | 5 518 € | - | - | 13 781 € |
| 3 | 16 043 € | 9 995 € | 7 311 € | 6 048 € | - | - | 7 733 € |
| 4 | 16 364 € | 9 772 € | 7 088 € | 6 591 € | - | - | 1 141 € |
| 5 | 16 691 € | 9 542 € | 6 858 € | 7 149 € | - | - | - |
| 6 | 17 025 € | 9 305 € | 6 621 € | 7 720 € | - | - | - |
| 7 | 17 366 € | 9 059 € | 6 375 € | 8 306 € | - | - | - |
| 8 | 17 713 € | 8 805 € | 6 121 € | 8 908 € | - | - | - |
| 9 | 18 067 € | 8 543 € | 5 859 € | 9 524 € | - | - | - |
| 10 | 18 428 € | 8 272 € | 5 588 € | 10 157 € | - | - | - |
| 11 | 18 797 € | 7 992 € | 5 308 € | 10 805 € | - | - | - |
| 12 | 19 173 € | 7 702 € | 5 018 € | 11 471 € | - | - | - |
| 13 | 19 556 € | 7 403 € | 4 719 € | 12 153 € | - | - | - |
| 14 | 19 948 € | 7 094 € | 4 410 € | 12 854 € | - | - | - |
| 15 | 20 346 € | 6 775 € | 4 090 € | 13 572 € | - | - | - |
| 16 | 20 753 € | 6 444 € | 3 760 € | 14 309 € | - | - | - |
| 17 | 21 168 € | 6 103 € | 3 419 € | 15 065 € | - | - | - |
| 18 | 21 592 € | 5 751 € | 3 067 € | 15 841 € | - | - | - |
| 19 | 22 024 € | 5 386 € | 2 702 € | 16 637 € | - | - | - |
| 20 | 22 464 € | 5 010 € | 2 326 € | 17 454 € | - | - | - |
| 21 | 22 913 € | 4 621 € | 1 937 € | 18 293 € | - | - | - |
| 22 | 23 372 € | 4 219 € | 1 535 € | 19 153 € | - | - | - |
| 23 | 23 839 € | 3 803 € | 1 119 € | 20 036 € | - | - | - |
| 24 | 24 316 € | 3 374 € | 690 € | 20 942 € | - | - | - |
| 25 | 24 802 € | 2 930 € | 246 € | 21 872 € | - | - | - |
| TOTAL | 493 910 € | 224 229 € | 111 426 € | 269 681 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 238 € | -6 420 € | +9 658 € |
| 2 | +3 238 € | 0 € | +3 238 € |
| 3 | +3 238 € | 0 € | +3 238 € |
| 4 | +3 238 € | 0 € | +3 238 € |
| 5 | +3 238 € | +1 802 € | +1 436 € |
| 6 | +3 238 € | +2 316 € | +922 € |
| 7 | +3 238 € | +2 492 € | +746 € |
| 8 | +3 238 € | +2 672 € | +566 € |
| 9 | +3 238 € | +2 857 € | +381 € |
| 10 | +3 238 € | +3 047 € | +191 € |
| 11 | +3 238 € | +3 242 € | -4 € |
| 12 | +3 238 € | +3 441 € | -203 € |
| 13 | +3 238 € | +3 646 € | -408 € |
| 14 | +3 238 € | +3 856 € | -618 € |
| 15 | +3 238 € | +4 072 € | -834 € |
| 16 | +3 238 € | +4 293 € | -1 055 € |
| 17 | +3 238 € | +4 520 € | -1 282 € |
| 18 | +3 238 € | +4 752 € | -1 514 € |
| 19 | +3 238 € | +4 991 € | -1 753 € |
| 20 | +3 238 € | +5 236 € | -1 998 € |
| 21 | +3 238 € | +5 488 € | -2 250 € |
| 22 | +3 238 € | +5 746 € | -2 508 € |
| 23 | +3 238 € | +6 011 € | -2 773 € |
| 24 | +3 238 € | +6 283 € | -3 045 € |
| 25 | +3 238 € | +6 562 € | -3 324 € |
| Total | +80 950 € | +80 904 € | +46 € |