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Appartement t3 - Découvrez cet appartement situé dans le quartier paisible du Val d'Herblay, dans la résidence Les Sablons, sur l'Avenue Foch à Herblay-sur-Seine. Avec ses 55 m² à rafraîchir (simple vitrage, plafond cuisine et peinture), il reste cependant habitable dans l’état, idéal pour une personne seule ou un couple avec un enfant. L'appartement est agencé en trois pièces, avec une cuisine équipée pratique et un water closet, un espace de rangement, une cave et un parking extérieur dans la résidence qui est sécurisé.
Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux, sans ascenseur, cet appartement profite de la tranquillité du cadre environnant tout en étant à proximité de plusieurs lignes de bus et proche des bords de Seine.
Montant annuel des charges : 2100€ Montant taxe foncières : 1100€
Prix moyens 2025 pour la région Herblay (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 943 € | 45 675 € | 5 698 € | -34 732 € | 21 400 € | 13 332 € | 13 332 € |
| 2 | 11 162 € | 9 326 € | 5 549 € | 1 837 € | - | - | 11 495 € |
| 3 | 11 385 € | 9 171 € | 5 394 € | 2 214 € | - | - | 9 281 € |
| 4 | 11 613 € | 9 011 € | 5 234 € | 2 602 € | - | - | 6 678 € |
| 5 | 11 845 € | 8 845 € | 5 069 € | 3 000 € | - | - | 3 678 € |
| 6 | 12 082 € | 8 673 € | 4 897 € | 3 409 € | - | - | 269 € |
| 7 | 12 324 € | 8 496 € | 4 719 € | 3 828 € | - | - | - |
| 8 | 12 570 € | 8 311 € | 4 535 € | 4 259 € | - | - | - |
| 9 | 12 822 € | 8 121 € | 4 344 € | 4 701 € | - | - | - |
| 10 | 13 078 € | 7 923 € | 4 147 € | 5 155 € | - | - | - |
| 11 | 13 340 € | 7 719 € | 3 942 € | 5 621 € | - | - | - |
| 12 | 13 607 € | 7 507 € | 3 731 € | 6 099 € | - | - | - |
| 13 | 13 879 € | 7 288 € | 3 511 € | 6 591 € | - | - | - |
| 14 | 14 156 € | 7 061 € | 3 284 € | 7 095 € | - | - | - |
| 15 | 14 439 € | 6 826 € | 3 049 € | 7 614 € | - | - | - |
| 16 | 14 728 € | 6 582 € | 2 806 € | 8 146 € | - | - | - |
| 17 | 15 023 € | 6 330 € | 2 554 € | 8 693 € | - | - | - |
| 18 | 15 323 € | 6 069 € | 2 292 € | 9 254 € | - | - | - |
| 19 | 15 630 € | 5 799 € | 2 022 € | 9 831 € | - | - | - |
| 20 | 15 942 € | 5 518 € | 1 742 € | 10 424 € | - | - | - |
| 21 | 16 261 € | 5 228 € | 1 452 € | 11 033 € | - | - | - |
| 22 | 16 586 € | 4 928 € | 1 152 € | 11 658 € | - | - | - |
| 23 | 16 918 € | 4 617 € | 841 € | 12 301 € | - | - | - |
| 24 | 17 256 € | 4 295 € | 519 € | 12 961 € | - | - | - |
| 25 | 17 602 € | 3 962 € | 185 € | 13 640 € | - | - | - |
| TOTAL | 350 516 € | 213 281 € | 82 668 € | 137 235 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 298 € | -6 420 € | +8 718 € |
| 2 | +2 298 € | 0 € | +2 298 € |
| 3 | +2 298 € | 0 € | +2 298 € |
| 4 | +2 298 € | 0 € | +2 298 € |
| 5 | +2 298 € | 0 € | +2 298 € |
| 6 | +2 298 € | 0 € | +2 298 € |
| 7 | +2 298 € | +1 068 € | +1 230 € |
| 8 | +2 298 € | +1 278 € | +1 020 € |
| 9 | +2 298 € | +1 410 € | +888 € |
| 10 | +2 298 € | +1 546 € | +752 € |
| 11 | +2 298 € | +1 686 € | +612 € |
| 12 | +2 298 € | +1 830 € | +468 € |
| 13 | +2 298 € | +1 977 € | +321 € |
| 14 | +2 298 € | +2 129 € | +169 € |
| 15 | +2 298 € | +2 284 € | +14 € |
| 16 | +2 298 € | +2 444 € | -146 € |
| 17 | +2 298 € | +2 608 € | -310 € |
| 18 | +2 298 € | +2 776 € | -478 € |
| 19 | +2 298 € | +2 949 € | -651 € |
| 20 | +2 298 € | +3 127 € | -829 € |
| 21 | +2 298 € | +3 310 € | -1 012 € |
| 22 | +2 298 € | +3 497 € | -1 199 € |
| 23 | +2 298 € | +3 690 € | -1 392 € |
| 24 | +2 298 € | +3 888 € | -1 590 € |
| 25 | +2 298 € | +4 092 € | -1 794 € |
| Total | +57 450 € | +41 170 € | +16 280 € |