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Appartement 4 pièces – 74,24 m² – Dijon Résidence du Lac – Cave + Parking
À vendre à Dijon (21000), au sein de la résidence du Lac, appartement lumineux de 74,24 m² situé au 12ᵉ étage du bâtiment K31.
L’appartement se compose de : • Une entrée • Un séjour • Trois chambres • Une cuisine • Une salle d’eau • WC séparés • Dégagement et espaces de rangement • Séchoir
Le bien offre une belle hauteur avec une vue dégagée grâce à son emplacement en étage élevé.
Les + : • Cave privative en sous-sol • Place de parking intérieure (2ᵉ sous-sol) • Résidence en copropriété
Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter par message.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Dijon. Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 751 € | 11 869 € | 3 893 € | -1 118 € | 1 118 € | - | - |
| 2 | 10 966 € | 5 266 € | 3 790 € | 5 700 € | - | - | - |
| 3 | 11 185 € | 5 159 € | 3 684 € | 6 026 € | - | - | - |
| 4 | 11 409 € | 5 049 € | 3 573 € | 6 359 € | - | - | - |
| 5 | 11 637 € | 4 935 € | 3 459 € | 6 702 € | - | - | - |
| 6 | 11 870 € | 4 817 € | 3 341 € | 7 052 € | - | - | - |
| 7 | 12 107 € | 4 695 € | 3 219 € | 7 412 € | - | - | - |
| 8 | 12 349 € | 4 569 € | 3 093 € | 7 780 € | - | - | - |
| 9 | 12 596 € | 4 438 € | 2 962 € | 8 158 € | - | - | - |
| 10 | 12 848 € | 4 303 € | 2 827 € | 8 545 € | - | - | - |
| 11 | 13 105 € | 4 163 € | 2 687 € | 8 942 € | - | - | - |
| 12 | 13 367 € | 4 018 € | 2 542 € | 9 349 € | - | - | - |
| 13 | 13 634 € | 3 868 € | 2 392 € | 9 767 € | - | - | - |
| 14 | 13 907 € | 3 713 € | 2 237 € | 10 195 € | - | - | - |
| 15 | 14 185 € | 3 552 € | 2 076 € | 10 633 € | - | - | - |
| 16 | 14 469 € | 3 386 € | 1 910 € | 11 083 € | - | - | - |
| 17 | 14 758 € | 3 213 € | 1 738 € | 11 545 € | - | - | - |
| 18 | 15 053 € | 3 035 € | 1 560 € | 12 018 € | - | - | - |
| 19 | 15 355 € | 2 851 € | 1 375 € | 12 504 € | - | - | - |
| 20 | 15 662 € | 2 660 € | 1 184 € | 13 001 € | - | - | - |
| 21 | 15 975 € | 2 463 € | 987 € | 13 512 € | - | - | - |
| 22 | 16 294 € | 2 258 € | 783 € | 14 036 € | - | - | - |
| 23 | 16 620 € | 2 047 € | 571 € | 14 573 € | - | - | - |
| 24 | 16 953 € | 1 828 € | 352 € | 15 125 € | - | - | - |
| 25 | 17 292 € | 1 601 € | 126 € | 15 690 € | - | - | - |
| TOTAL | 344 346 € | 99 756 € | 56 361 € | 244 589 € | 1 118 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 258 € | -335 € | +2 593 € |
| 2 | +2 258 € | +1 710 € | +548 € |
| 3 | +2 258 € | +1 808 € | +450 € |
| 4 | +2 258 € | +1 908 € | +350 € |
| 5 | +2 258 € | +2 010 € | +248 € |
| 6 | +2 258 € | +2 116 € | +142 € |
| 7 | +2 258 € | +2 224 € | +34 € |
| 8 | +2 258 € | +2 334 € | -76 € |
| 9 | +2 258 € | +2 447 € | -189 € |
| 10 | +2 258 € | +2 564 € | -306 € |
| 11 | +2 258 € | +2 683 € | -425 € |
| 12 | +2 258 € | +2 805 € | -547 € |
| 13 | +2 258 € | +2 930 € | -672 € |
| 14 | +2 258 € | +3 058 € | -800 € |
| 15 | +2 258 € | +3 190 € | -932 € |
| 16 | +2 258 € | +3 325 € | -1 067 € |
| 17 | +2 258 € | +3 463 € | -1 205 € |
| 18 | +2 258 € | +3 605 € | -1 347 € |
| 19 | +2 258 € | +3 751 € | -1 493 € |
| 20 | +2 258 € | +3 900 € | -1 642 € |
| 21 | +2 258 € | +4 054 € | -1 796 € |
| 22 | +2 258 € | +4 211 € | -1 953 € |
| 23 | +2 258 € | +4 372 € | -2 114 € |
| 24 | +2 258 € | +4 537 € | -2 279 € |
| 25 | +2 258 € | +4 707 € | -2 449 € |
| Total | +56 450 € | +73 377 € | +-16 927 € |