IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 1 pièce 27 m²
Appartement T1 loué 337 € charges comprises Idéal investisseur : T1 de 27 m² actuellement loué 337 € charges comprises, situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement lumineux avec balcon et vue dégagée panoramique. Bonne rentabilité, locataire en place, revenu immédiat. Opportunité patrimoniale à saisir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 27 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026
Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 192.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 664 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Pau (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 505 € | 41 178 € | 2 374 € | -36 673 € | 21 400 € | 15 273 € | 15 273 € |
| 2 | 4 595 € | 7 054 € | 2 310 € | -2 459 € | 2 459 € | - | 15 273 € |
| 3 | 4 687 € | 6 988 € | 2 244 € | -2 301 € | 2 301 € | - | 15 273 € |
| 4 | 4 781 € | 6 919 € | 2 175 € | -2 138 € | 2 138 € | - | 15 273 € |
| 5 | 4 877 € | 6 849 € | 2 104 € | -1 972 € | 1 972 € | - | 15 273 € |
| 6 | 4 974 € | 6 776 € | 2 031 € | -1 801 € | 1 801 € | - | 15 273 € |
| 7 | 5 074 € | 6 700 € | 1 956 € | -1 626 € | 1 626 € | - | 15 273 € |
| 8 | 5 175 € | 6 622 € | 1 878 € | -1 447 € | 1 447 € | - | 15 273 € |
| 9 | 5 279 € | 6 542 € | 1 797 € | -1 263 € | 1 263 € | - | 15 273 € |
| 10 | 5 384 € | 6 458 € | 1 714 € | -1 074 € | 1 074 € | - | 15 273 € |
| 11 | 5 492 € | 6 372 € | 1 628 € | -880 € | 880 € | - | 15 273 € |
| 12 | 5 602 € | 6 283 € | 1 539 € | -681 € | 681 € | - | - |
| 13 | 5 714 € | 6 191 € | 1 447 € | -478 € | 478 € | - | - |
| 14 | 5 828 € | 6 096 € | 1 352 € | -268 € | 268 € | - | - |
| 15 | 5 945 € | 5 998 € | 1 254 € | -54 € | 54 € | - | - |
| 16 | 6 064 € | 5 897 € | 1 153 € | 167 € | - | - | - |
| 17 | 6 185 € | 5 792 € | 1 048 € | 392 € | - | - | - |
| 18 | 6 309 € | 5 684 € | 940 € | 624 € | - | - | - |
| 19 | 6 435 € | 5 573 € | 828 € | 862 € | - | - | - |
| 20 | 6 563 € | 5 457 € | 713 € | 1 106 € | - | - | - |
| 21 | 6 695 € | 5 338 € | 593 € | 1 357 € | - | - | - |
| 22 | 6 829 € | 5 215 € | 470 € | 1 614 € | - | - | - |
| 23 | 6 965 € | 5 087 € | 343 € | 1 878 € | - | - | - |
| 24 | 7 104 € | 4 956 € | 211 € | 2 149 € | - | - | - |
| 25 | 7 247 € | 4 820 € | 75 € | 2 427 € | - | - | - |
| TOTAL | 144 308 € | 186 846 € | 34 177 € | -42 538 € | 39 842 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +946 € | -6 420 € | +7 366 € |
| 2 | +946 € | -738 € | +1 684 € |
| 3 | +946 € | -690 € | +1 636 € |
| 4 | +946 € | -642 € | +1 588 € |
| 5 | +946 € | -592 € | +1 538 € |
| 6 | +946 € | -540 € | +1 486 € |
| 7 | +946 € | -488 € | +1 434 € |
| 8 | +946 € | -434 € | +1 380 € |
| 9 | +946 € | -379 € | +1 325 € |
| 10 | +946 € | -322 € | +1 268 € |
| 11 | +946 € | -264 € | +1 210 € |
| 12 | +946 € | -204 € | +1 150 € |
| 13 | +946 € | -143 € | +1 089 € |
| 14 | +946 € | -80 € | +1 026 € |
| 15 | +946 € | -16 € | +962 € |
| 16 | +946 € | +50 € | +896 € |
| 17 | +946 € | +118 € | +828 € |
| 18 | +946 € | +187 € | +759 € |
| 19 | +946 € | +259 € | +687 € |
| 20 | +946 € | +332 € | +614 € |
| 21 | +946 € | +407 € | +539 € |
| 22 | +946 € | +484 € | +462 € |
| 23 | +946 € | +563 € | +383 € |
| 24 | +946 € | +645 € | +301 € |
| 25 | +946 € | +728 € | +218 € |
| Total | +23 650 € | -8 180 € | +31 830 € |