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Patrimoine Occitan vous présente en Exclusivité un ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes (N°8 et N°10) déjà reliées entre elles à chaque étage. Ce bien rare, en état d'origine, nécessite une rénovation complète, mais offre un fort potentiel pour créer deux logements distincts ou un grand espace de vie familial. La maison N°8 comprend au rez-de-chaussée une grande porte-fenêtre type vitrine et une cuisine. Au premier étage, on trouve un Wc séparé, une pièce mansardée avec placard, ainsi qu'une chambre lumineuse avec deux portes-fenêtres donnant sur un petit balcon. Le deuxième étage dispose d'une salle d'eau, d'une pièce mansardée avec placard et d'une chambre au fond. Le troisième étage abrite un grenier. La maison N°10 propose au rez-de-chaussée un séjour et un Wc séparé. Le premier étage comprend un dégagement, une salle d'eau et une chambre. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, et le troisième étage un grenier aménageable. Grâce à la communication entre les deux maisons à chaque niveau, ce bien peut être repensé en une seule grande habitation ou divisé en deux logements indépendants. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Mesurage : 172,68M2 Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300 et 5870 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris) Logement A Consommation Excessive : Classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix du bien : 182 000 euros Prix du bien hors honoraires : 170 000 euros Honoraires Ttc : 12 000 euros soit 7.06% Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Honoraires inclus de 7.06% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4300.00 et 5878.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Carte pro. Cpi 31[Coordonnées masquées]42 779