




Saint-Gonnery, petit village tranquille avec son joli étang, entre Loudéac et Pontivy vous propose de découvrir cette spacieuse maison. Située dans le bourg, proche de l'épicerie, des écoles et parcs, elle se compose d'une entrée qui dessert le salon lumineux et une grande cuisine/salle à manger. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace complètement modulable avec une buanderie ayant un puits, un Wc et une salle de bains ainsi que la partie chaufferie et un garage entièrement neuf. A l'étage, un grand palier, une salle d'eau avec Wc et douche, deux belles chambres. Vous pourrez également profiter de la terrasse accessible au premier étage. Idéal pour primo-accédants, locatif, cette maison de bourg mitoyenne offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Contactez-Nous pour plus de renseignements !
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Gonnery (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 911 € | 75 448 € | 5 898 € | -61 536 € | 21 400 € | 40 136 € | 40 136 € |
| 2 | 14 190 € | 7 768 € | 5 738 € | 6 421 € | - | - | 33 715 € |
| 3 | 14 473 € | 7 604 € | 5 574 € | 6 870 € | - | - | 26 845 € |
| 4 | 14 763 € | 7 434 € | 5 403 € | 7 329 € | - | - | 19 516 € |
| 5 | 15 058 € | 7 258 € | 5 228 € | 7 800 € | - | - | 11 715 € |
| 6 | 15 359 € | 7 076 € | 5 046 € | 8 283 € | - | - | 3 432 € |
| 7 | 15 666 € | 6 889 € | 4 859 € | 8 778 € | - | - | - |
| 8 | 15 980 € | 6 695 € | 4 665 € | 9 285 € | - | - | - |
| 9 | 16 299 € | 6 494 € | 4 464 € | 9 805 € | - | - | - |
| 10 | 16 625 € | 6 288 € | 4 258 € | 10 338 € | - | - | - |
| 11 | 16 958 € | 6 074 € | 4 044 € | 10 884 € | - | - | - |
| 12 | 17 297 € | 5 853 € | 3 823 € | 11 444 € | - | - | - |
| 13 | 17 643 € | 5 625 € | 3 595 € | 12 018 € | - | - | - |
| 14 | 17 996 € | 5 389 € | 3 359 € | 12 607 € | - | - | - |
| 15 | 18 356 € | 5 145 € | 3 115 € | 13 210 € | - | - | - |
| 16 | 18 723 € | 4 894 € | 2 864 € | 13 829 € | - | - | - |
| 17 | 19 097 € | 4 634 € | 2 604 € | 14 464 € | - | - | - |
| 18 | 19 479 € | 4 365 € | 2 335 € | 15 114 € | - | - | - |
| 19 | 19 869 € | 4 087 € | 2 057 € | 15 782 € | - | - | - |
| 20 | 20 266 € | 3 800 € | 1 770 € | 16 466 € | - | - | - |
| 21 | 20 672 € | 3 504 € | 1 474 € | 17 167 € | - | - | - |
| 22 | 21 085 € | 3 198 € | 1 168 € | 17 887 € | - | - | - |
| 23 | 21 507 € | 2 882 € | 852 € | 18 625 € | - | - | - |
| 24 | 21 937 € | 2 555 € | 525 € | 19 382 € | - | - | - |
| 25 | 22 376 € | 2 217 € | 187 € | 20 158 € | - | - | - |
| TOTAL | 445 586 € | 203 174 € | 84 903 € | 242 412 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 921 € | -6 420 € | +9 341 € |
| 2 | +2 921 € | 0 € | +2 921 € |
| 3 | +2 921 € | 0 € | +2 921 € |
| 4 | +2 921 € | 0 € | +2 921 € |
| 5 | +2 921 € | 0 € | +2 921 € |
| 6 | +2 921 € | 0 € | +2 921 € |
| 7 | +2 921 € | +1 604 € | +1 317 € |
| 8 | +2 921 € | +2 786 € | +135 € |
| 9 | +2 921 € | +2 941 € | -20 € |
| 10 | +2 921 € | +3 101 € | -180 € |
| 11 | +2 921 € | +3 265 € | -344 € |
| 12 | +2 921 € | +3 433 € | -512 € |
| 13 | +2 921 € | +3 605 € | -684 € |
| 14 | +2 921 € | +3 782 € | -861 € |
| 15 | +2 921 € | +3 963 € | -1 042 € |
| 16 | +2 921 € | +4 149 € | -1 228 € |
| 17 | +2 921 € | +4 339 € | -1 418 € |
| 18 | +2 921 € | +4 534 € | -1 613 € |
| 19 | +2 921 € | +4 734 € | -1 813 € |
| 20 | +2 921 € | +4 940 € | -2 019 € |
| 21 | +2 921 € | +5 150 € | -2 229 € |
| 22 | +2 921 € | +5 366 € | -2 445 € |
| 23 | +2 921 € | +5 588 € | -2 667 € |
| 24 | +2 921 € | +5 815 € | -2 894 € |
| 25 | +2 921 € | +6 048 € | -3 127 € |
| Total | +73 025 € | +72 724 € | +301 € |