IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 4 pièces 74 m²
BASTIA SUD : Appartement T4 au 1er étage, traversant , avec cave et place de stationnement.
AGENCEMENT : un hall d'entrée, une cuisine , un salon avec baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse , 3 chambres , une salle de bains avec et toilettes indépendants. Cet appartement est à rénover.
CONTACT Laforêt Bastia - [Coordonnées masquées] - REF : 17689
Surface : 74 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 571
Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Bastia (coefficient 1.0 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (B) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 492 € | 37 949 € | 5 724 € | -27 457 € | 10 700 € | 16 757 € | 16 757 € |
| 2 | 10 702 € | 7 200 € | 5 575 € | 3 503 € | - | - | 13 254 € |
| 3 | 10 916 € | 7 045 € | 5 420 € | 3 872 € | - | - | 9 382 € |
| 4 | 11 135 € | 6 884 € | 5 259 € | 4 250 € | - | - | 5 132 € |
| 5 | 11 357 € | 6 718 € | 5 093 € | 4 639 € | - | - | 493 € |
| 6 | 11 585 € | 6 546 € | 4 921 € | 5 039 € | - | - | - |
| 7 | 11 816 € | 6 368 € | 4 743 € | 5 449 € | - | - | - |
| 8 | 12 053 € | 6 183 € | 4 558 € | 5 870 € | - | - | - |
| 9 | 12 294 € | 5 992 € | 4 367 € | 6 302 € | - | - | - |
| 10 | 12 539 € | 5 794 € | 4 169 € | 6 746 € | - | - | - |
| 11 | 12 790 € | 5 588 € | 3 963 € | 7 202 € | - | - | - |
| 12 | 13 046 € | 5 376 € | 3 751 € | 7 670 € | - | - | - |
| 13 | 13 307 € | 5 156 € | 3 531 € | 8 151 € | - | - | - |
| 14 | 13 573 € | 4 928 € | 3 303 € | 8 645 € | - | - | - |
| 15 | 13 845 € | 4 691 € | 3 066 € | 9 153 € | - | - | - |
| 16 | 14 121 € | 4 447 € | 2 822 € | 9 675 € | - | - | - |
| 17 | 14 404 € | 4 193 € | 2 568 € | 10 210 € | - | - | - |
| 18 | 14 692 € | 3 931 € | 2 306 € | 10 761 € | - | - | - |
| 19 | 14 986 € | 3 659 € | 2 034 € | 11 327 € | - | - | - |
| 20 | 15 286 € | 3 378 € | 1 753 € | 11 908 € | - | - | - |
| 21 | 15 591 € | 3 086 € | 1 461 € | 12 505 € | - | - | - |
| 22 | 15 903 € | 2 784 € | 1 159 € | 13 119 € | - | - | - |
| 23 | 16 221 € | 2 471 € | 846 € | 13 750 € | - | - | - |
| 24 | 16 546 € | 2 147 € | 522 € | 14 399 € | - | - | - |
| 25 | 16 876 € | 1 811 € | 186 € | 15 065 € | - | - | - |
| TOTAL | 336 076 € | 154 324 € | 83 097 € | 181 752 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 203 € | -3 210 € | +5 413 € |
| 2 | +2 203 € | 0 € | +2 203 € |
| 3 | +2 203 € | 0 € | +2 203 € |
| 4 | +2 203 € | 0 € | +2 203 € |
| 5 | +2 203 € | 0 € | +2 203 € |
| 6 | +2 203 € | +1 364 € | +839 € |
| 7 | +2 203 € | +1 635 € | +568 € |
| 8 | +2 203 € | +1 761 € | +442 € |
| 9 | +2 203 € | +1 891 € | +312 € |
| 10 | +2 203 € | +2 024 € | +179 € |
| 11 | +2 203 € | +2 161 € | +42 € |
| 12 | +2 203 € | +2 301 € | -98 € |
| 13 | +2 203 € | +2 445 € | -242 € |
| 14 | +2 203 € | +2 594 € | -391 € |
| 15 | +2 203 € | +2 746 € | -543 € |
| 16 | +2 203 € | +2 902 € | -699 € |
| 17 | +2 203 € | +3 063 € | -860 € |
| 18 | +2 203 € | +3 228 € | -1 025 € |
| 19 | +2 203 € | +3 398 € | -1 195 € |
| 20 | +2 203 € | +3 572 € | -1 369 € |
| 21 | +2 203 € | +3 752 € | -1 549 € |
| 22 | +2 203 € | +3 936 € | -1 733 € |
| 23 | +2 203 € | +4 125 € | -1 922 € |
| 24 | +2 203 € | +4 320 € | -2 117 € |
| 25 | +2 203 € | +4 520 € | -2 317 € |
| Total | +55 075 € | +54 526 € | +549 € |