Maison 6 pièces 144 m²

Maison à vendre 0 pièces SAINT HILAIRE LA PALUD (79) MAISON 144 m² + TERRAINS AVEC ACCÈS À LA CONCHE EMBARCADÈRE

🌿 À SAINT-HILAIRE-LA-PALUD – MAISON 144 m² + TERRAINS 1185 m² DONT 200 m² À BÂTIR AVEC ACCÈS À LA CONCHE 📍 Cadre naturel recherché – nombreuses possibilités À Saint-Hilaire-la-Palud, venez découvrir cette maison d'environ 144 m², idéale pour une famille, un jeune couple, ou un projet de rénovation selon vos envies. 🏡 La maison Cette maison offre une belle surface, avec travaux à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Salon – salle à manger – cuisine – salle d'eau – dégagement – toilette indépendante – deux chambres ou un bureau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage : Trois chambres – dégagement. Une maison à repenser entièrement, parfaite pour créer un intérieur à votre image. 🌳 Les terrains En complément, vous bénéficiez d'un ensemble de terrains à proximité immédiate (non attenants à la maison), d'une superficie totale de 1 186 m², comprenant : 200 m² à bâtir, avec bâtisse cadastrée existante ➡️ Possibilité de construction, projet annexe, activité artisanale ou espace de stockage. 986 m² non constructibles, dans la continuité, avec accès direct à la Conche. 🚣‍♂️ Embarcadère, un véritable atout pour profiter du cadre naturel du Marais poitevin. ⭐ Les points forts ✔ Environnement calme ✔ Accès à la Conche avec embarcadère ✔ Maison avec de beaux volumes ✔ Travaux = projet sur mesure ✔ Idéal résidence principale, résidence secondaire, maison de famille ou projet personnel ou professionnel À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934361 Référence annonce : 340932311271 Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2021 Prix hors honoraires : 102 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)