Maison à vendre

** SOUS OFFRE ACCEPTÉE **

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne avec jardinet et garage, située sur la commune d'Auzelles au 524 route de Clermont, l'Alleyras.

** Opportunité à saisir ** Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ** Rénovations à prévoir **

Maison lumineuse et habitable de 77m² composée de 2 chambres, bureau, salon, cuisine, salle d'eau avec WC.

Les plus : un grand grenier aménageable, un garage de 45m², une chaufferie de 37m² et un jardinet de 60m².

Informations diverses :

• assainissement individuel (à remettre en conformité)
• toiture en bon état (couverture avec pare pluie)
• chauffage chaudière fioul (révisée récemment)
• section cadastrale AH 162
• à 20min d'Ambert et de Courpière, 10min de St Dier d'Auvergne, 5min de Cunlhat,

Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. Les diagnostics sont disponibles sur demande par mail.

A très bientôt pour une visite.. Adeline et Bertrand.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 607044 )