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Appartement t4 duplex - 97m² - rivesaltes venez découvrir le nouveau bien a la vente by arthurimmo ?!? appartement actuellement loué 700euros/mois ce magnifique t4 en duplex (au 2eme et dernier étage), est situé dans le centre ville de rivesaltes. prés des commerces, écoles, transports en commun. l'appartement est dans une petite copropriété tranquille contenant 3 copropriétaires. il n'y a pas de syndic de copropriété professionnel. ce beau duplex est situé au 2ème/3ème étage du bâtiment. comprenant : un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, 3 chambres (dont celle en duplex de 27mé) et une salle de douche/wc/buanderie-dressing. intéressez ?!?! contacter nous ou venez directement en agence -
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Prix moyens 2025 pour la région Rivesaltes (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 610 € | 44 810 € | 5 363 € | -33 200 € | 21 400 € | 11 800 € | 11 800 € |
| 2 | 11 842 € | 6 866 € | 5 219 € | 4 976 € | - | - | 6 824 € |
| 3 | 12 079 € | 6 718 € | 5 071 € | 5 361 € | - | - | 1 464 € |
| 4 | 12 320 € | 6 565 € | 4 918 € | 5 756 € | - | - | - |
| 5 | 12 567 € | 6 406 € | 4 759 € | 6 160 € | - | - | - |
| 6 | 12 818 € | 6 242 € | 4 595 € | 6 576 € | - | - | - |
| 7 | 13 074 € | 6 073 € | 4 426 € | 7 001 € | - | - | - |
| 8 | 13 336 € | 5 898 € | 4 251 € | 7 438 € | - | - | - |
| 9 | 13 603 € | 5 717 € | 4 070 € | 7 886 € | - | - | - |
| 10 | 13 875 € | 5 529 € | 3 882 € | 8 345 € | - | - | - |
| 11 | 14 152 € | 5 336 € | 3 689 € | 8 817 € | - | - | - |
| 12 | 14 435 € | 5 135 € | 3 488 € | 9 300 € | - | - | - |
| 13 | 14 724 € | 4 928 € | 3 281 € | 9 796 € | - | - | - |
| 14 | 15 018 € | 4 714 € | 3 067 € | 10 304 € | - | - | - |
| 15 | 15 319 € | 4 493 € | 2 846 € | 10 826 € | - | - | - |
| 16 | 15 625 € | 4 264 € | 2 617 € | 11 362 € | - | - | - |
| 17 | 15 938 € | 4 027 € | 2 380 € | 11 911 € | - | - | - |
| 18 | 16 256 € | 3 782 € | 2 135 € | 12 474 € | - | - | - |
| 19 | 16 582 € | 3 529 € | 1 882 € | 13 053 € | - | - | - |
| 20 | 16 913 € | 3 267 € | 1 620 € | 13 646 € | - | - | - |
| 21 | 17 251 € | 2 996 € | 1 349 € | 14 255 € | - | - | - |
| 22 | 17 596 € | 2 717 € | 1 070 € | 14 880 € | - | - | - |
| 23 | 17 948 € | 2 427 € | 780 € | 15 521 € | - | - | - |
| 24 | 18 307 € | 2 128 € | 481 € | 16 179 € | - | - | - |
| 25 | 18 674 € | 1 819 € | 172 € | 16 855 € | - | - | - |
| TOTAL | 371 863 € | 156 385 € | 77 411 € | 215 478 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 438 € | -6 420 € | +8 858 € |
| 2 | +2 438 € | 0 € | +2 438 € |
| 3 | +2 438 € | 0 € | +2 438 € |
| 4 | +2 438 € | +1 288 € | +1 150 € |
| 5 | +2 438 € | +1 848 € | +590 € |
| 6 | +2 438 € | +1 973 € | +465 € |
| 7 | +2 438 € | +2 100 € | +338 € |
| 8 | +2 438 € | +2 231 € | +207 € |
| 9 | +2 438 € | +2 366 € | +72 € |
| 10 | +2 438 € | +2 504 € | -66 € |
| 11 | +2 438 € | +2 645 € | -207 € |
| 12 | +2 438 € | +2 790 € | -352 € |
| 13 | +2 438 € | +2 939 € | -501 € |
| 14 | +2 438 € | +3 091 € | -653 € |
| 15 | +2 438 € | +3 248 € | -810 € |
| 16 | +2 438 € | +3 408 € | -970 € |
| 17 | +2 438 € | +3 573 € | -1 135 € |
| 18 | +2 438 € | +3 742 € | -1 304 € |
| 19 | +2 438 € | +3 916 € | -1 478 € |
| 20 | +2 438 € | +4 094 € | -1 656 € |
| 21 | +2 438 € | +4 277 € | -1 839 € |
| 22 | +2 438 € | +4 464 € | -2 026 € |
| 23 | +2 438 € | +4 656 € | -2 218 € |
| 24 | +2 438 € | +4 854 € | -2 416 € |
| 25 | +2 438 € | +5 057 € | -2 619 € |
| Total | +60 950 € | +64 643 € | +-3 693 € |