




Maison 3 pièces – 2 chambres – Terrain constructible de 1 299 m²
Cette maison d’environ 70 m² comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC séparé.
Elle dispose également d’un grand garage d’environ 40 m².
Le bien est implanté sur un terrain de 1 299 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’évolution. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires) Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES 829 847 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Arvert (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 34 308 € | 109 170 € | 12 344 € | -74 862 € | 21 400 € | 53 462 € | 53 462 € |
| 2 | 34 994 € | 16 750 € | 12 014 € | 18 244 € | - | - | 35 218 € |
| 3 | 35 694 € | 16 409 € | 11 673 € | 19 285 € | - | - | 15 933 € |
| 4 | 36 407 € | 16 056 € | 11 320 € | 20 352 € | - | - | - |
| 5 | 37 136 € | 15 691 € | 10 955 € | 21 445 € | - | - | - |
| 6 | 37 878 € | 15 314 € | 10 578 € | 22 565 € | - | - | - |
| 7 | 38 636 € | 14 924 € | 10 188 € | 23 712 € | - | - | - |
| 8 | 39 409 € | 14 520 € | 9 785 € | 24 888 € | - | - | - |
| 9 | 40 197 € | 14 103 € | 9 368 € | 26 093 € | - | - | - |
| 10 | 41 001 € | 13 672 € | 8 936 € | 27 329 € | - | - | - |
| 11 | 41 821 € | 13 226 € | 8 490 € | 28 594 € | - | - | - |
| 12 | 42 657 € | 12 765 € | 8 029 € | 29 892 € | - | - | - |
| 13 | 43 510 € | 12 289 € | 7 553 € | 31 222 € | - | - | - |
| 14 | 44 380 € | 11 796 € | 7 060 € | 32 585 € | - | - | - |
| 15 | 45 268 € | 11 286 € | 6 550 € | 33 982 € | - | - | - |
| 16 | 46 173 € | 10 759 € | 6 023 € | 35 415 € | - | - | - |
| 17 | 47 097 € | 10 214 € | 5 478 € | 36 883 € | - | - | - |
| 18 | 48 039 € | 9 650 € | 4 914 € | 38 389 € | - | - | - |
| 19 | 49 000 € | 9 068 € | 4 332 € | 39 932 € | - | - | - |
| 20 | 49 980 € | 8 465 € | 3 729 € | 41 515 € | - | - | - |
| 21 | 50 979 € | 7 842 € | 3 106 € | 43 137 € | - | - | - |
| 22 | 51 999 € | 7 198 € | 2 462 € | 44 801 € | - | - | - |
| 23 | 53 039 € | 6 532 € | 1 796 € | 46 507 € | - | - | - |
| 24 | 54 100 € | 5 843 € | 1 107 € | 48 257 € | - | - | - |
| 25 | 55 182 € | 5 131 € | 395 € | 50 051 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 098 882 € | 388 670 € | 178 184 € | 710 211 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +7 205 € | -6 420 € | +13 625 € |
| 2 | +7 205 € | 0 € | +7 205 € |
| 3 | +7 205 € | 0 € | +7 205 € |
| 4 | +7 205 € | +1 326 € | +5 879 € |
| 5 | +7 205 € | +6 433 € | +772 € |
| 6 | +7 205 € | +6 769 € | +436 € |
| 7 | +7 205 € | +7 114 € | +91 € |
| 8 | +7 205 € | +7 466 € | -261 € |
| 9 | +7 205 € | +7 828 € | -623 € |
| 10 | +7 205 € | +8 199 € | -994 € |
| 11 | +7 205 € | +8 578 € | -1 373 € |
| 12 | +7 205 € | +8 968 € | -1 763 € |
| 13 | +7 205 € | +9 367 € | -2 162 € |
| 14 | +7 205 € | +9 775 € | -2 570 € |
| 15 | +7 205 € | +10 195 € | -2 990 € |
| 16 | +7 205 € | +10 624 € | -3 419 € |
| 17 | +7 205 € | +11 065 € | -3 860 € |
| 18 | +7 205 € | +11 517 € | -4 312 € |
| 19 | +7 205 € | +11 980 € | -4 775 € |
| 20 | +7 205 € | +12 454 € | -5 249 € |
| 21 | +7 205 € | +12 941 € | -5 736 € |
| 22 | +7 205 € | +13 440 € | -6 235 € |
| 23 | +7 205 € | +13 952 € | -6 747 € |
| 24 | +7 205 € | +14 477 € | -7 272 € |
| 25 | +7 205 € | +15 015 € | -7 810 € |
| Total | +180 125 € | +213 063 € | +-32 938 € |