IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison À Vendre
Immeuble de rapport au cœur de Tartas – 2 grands T4 déjà loués (env. 220 m² au total)
En plein centre-ville de Tartas, à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien, cet immeuble de ville constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main.
Les points clés Revenus immédiats : Les deux logements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité dès l'acquisition.
Surfaces confortables : Deux appartements T4 d'environ 110 m² chacun, recherchés par les familles pour leurs volumes généreux.
Emplacement pratique : Hypercentre, permettant aux locataires de tout faire à pied.
Composition du bien L'immeuble est structuré de manière fonctionnelle avec deux grands logements :
Au 1er niveau – Appartement T4 (env. 110 m²) : Comprenant une pièce de vie principale, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Au 2e niveau – Appartement T4 (env. 110 m²) : Proposant une distribution similaire avec un beau séjour, une cuisine, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC.
Profil d'investissement Situation locative : 2 baux en cours (détails des loyers et des échéances disponibles sur demande).
Gestion simplifiée : Aucun lot vacant, locataires en place.
Stationnement : Possibilité de se garer facilement grâce aux parkings publics à proximité.
Tout est prêt pour vous proposer une rentabilité directe. N'attendez plus, contactez nous! Référence agence : 4191 Référence annonce : K90O-108-97G Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).