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EXCLUSIVITE CONTACT IMMO :
Sur la commune d'UZERCHE , cette maison à finir de rénovée.
Au rez de jardin : Elle se compose d'un espace cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain, 2 chambres. Au 1ére étage, 4 chambres et salle d'eau.
Prévoir accès étage par l'intérieur. Possibilité de faire deux logements indépendant.
Quartier agréable et proche des commodités. Chauffage neuf Poele à granulé et radiateur électrique inertie. Isolation combles et sous sol neuf, mur à finir. Tout à l'égout Le prix est de 67 000 € HAI. Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Si ce bien vous intéresse, contactez Marie NICAUD
MAIL :
AGENT COMMERCIAL RSAC 797 505 377
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Uzerche (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 244 € | 79 530 € | 4 728 € | -69 286 € | 21 400 € | 47 886 € | 47 886 € |
| 2 | 10 449 € | 6 323 € | 4 600 € | 4 126 € | - | - | 43 760 € |
| 3 | 10 658 € | 6 191 € | 4 469 € | 4 467 € | - | - | 39 293 € |
| 4 | 10 871 € | 6 055 € | 4 333 € | 4 816 € | - | - | 34 477 € |
| 5 | 11 089 € | 5 915 € | 4 192 € | 5 174 € | - | - | 29 303 € |
| 6 | 11 310 € | 5 769 € | 4 047 € | 5 541 € | - | - | 23 762 € |
| 7 | 11 537 € | 5 619 € | 3 897 € | 5 917 € | - | - | 17 845 € |
| 8 | 11 767 € | 5 464 € | 3 742 € | 6 303 € | - | - | 11 542 € |
| 9 | 12 003 € | 5 304 € | 3 581 € | 6 699 € | - | - | 4 843 € |
| 10 | 12 243 € | 5 138 € | 3 416 € | 7 105 € | - | - | - |
| 11 | 12 488 € | 4 967 € | 3 244 € | 7 521 € | - | - | - |
| 12 | 12 737 € | 4 790 € | 3 067 € | 7 947 € | - | - | - |
| 13 | 12 992 € | 4 607 € | 2 884 € | 8 385 € | - | - | - |
| 14 | 13 252 € | 4 418 € | 2 696 € | 8 834 € | - | - | - |
| 15 | 13 517 € | 4 223 € | 2 500 € | 9 294 € | - | - | - |
| 16 | 13 787 € | 4 021 € | 2 298 € | 9 766 € | - | - | - |
| 17 | 14 063 € | 3 812 € | 2 090 € | 10 251 € | - | - | - |
| 18 | 14 344 € | 3 597 € | 1 874 € | 10 747 € | - | - | - |
| 19 | 14 631 € | 3 374 € | 1 652 € | 11 257 € | - | - | - |
| 20 | 14 924 € | 3 144 € | 1 422 € | 11 780 € | - | - | - |
| 21 | 15 222 € | 2 906 € | 1 184 € | 12 316 € | - | - | - |
| 22 | 15 527 € | 2 660 € | 938 € | 12 866 € | - | - | - |
| 23 | 15 837 € | 2 407 € | 684 € | 13 431 € | - | - | - |
| 24 | 16 154 € | 2 144 € | 422 € | 14 010 € | - | - | - |
| 25 | 16 477 € | 1 873 € | 150 € | 14 604 € | - | - | - |
| TOTAL | 328 123 € | 184 252 € | 68 109 € | 143 871 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 151 € | -6 420 € | +8 571 € |
| 2 | +2 151 € | 0 € | +2 151 € |
| 3 | +2 151 € | 0 € | +2 151 € |
| 4 | +2 151 € | 0 € | +2 151 € |
| 5 | +2 151 € | 0 € | +2 151 € |
| 6 | +2 151 € | 0 € | +2 151 € |
| 7 | +2 151 € | 0 € | +2 151 € |
| 8 | +2 151 € | 0 € | +2 151 € |
| 9 | +2 151 € | 0 € | +2 151 € |
| 10 | +2 151 € | +679 € | +1 472 € |
| 11 | +2 151 € | +2 256 € | -105 € |
| 12 | +2 151 € | +2 384 € | -233 € |
| 13 | +2 151 € | +2 516 € | -365 € |
| 14 | +2 151 € | +2 650 € | -499 € |
| 15 | +2 151 € | +2 788 € | -637 € |
| 16 | +2 151 € | +2 930 € | -779 € |
| 17 | +2 151 € | +3 075 € | -924 € |
| 18 | +2 151 € | +3 224 € | -1 073 € |
| 19 | +2 151 € | +3 377 € | -1 226 € |
| 20 | +2 151 € | +3 534 € | -1 383 € |
| 21 | +2 151 € | +3 695 € | -1 544 € |
| 22 | +2 151 € | +3 860 € | -1 709 € |
| 23 | +2 151 € | +4 029 € | -1 878 € |
| 24 | +2 151 € | +4 203 € | -2 052 € |
| 25 | +2 151 € | +4 381 € | -2 230 € |
| Total | +53 775 € | +43 161 € | +10 614 € |