IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble de rapport – Proche Place Ducale – Charleville-Mézières – 11,25 % de rentabilité
À vendre : immeuble en monopropriété idéalement situé à deux pas de la Place Ducale.
Composition :
-Local professionnel loué 750 € HC/mois -Maison en fond de cour louée 650 € HC/mois ( possible de découper en 2 logements ). -Appartement T3 en duplex (anciennement loué 550 € HC/mois – actuellement libre)
➡️ Revenus locatifs en pleine occupation : 1 950 € HC/mois, soit 23 400 € / an Rentabilité brute ( frais de notaire compris ) : 11,42%
Les + investisseurs : -Immeuble en monopropriété (pas de syndic) -Aucune charge à gérer -Compteurs d'eau individuels, au nom des locataires
Taxe foncière : 2 800 €, dont 960 € pris en charge par le locataire pro (80 €/mois)
Emplacement recherché, centre-ville
Cette annonce référence 286203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.
Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 591 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6380.00 € et 8670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 286203 Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 380 € et 8 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).