Appartement 3 pièces 52 m²

Appartement 3 pièces 52 m² - Référence : 6220-RVF. - Appartement T3 - Secteur Hôpital Européen

L'Office Immobilier de Marseille 3e vous présente à la vente cet appartement de 3 pièces de 53 m².

Situation et contexte : Implanté dans le quartier animé du 3e arrondissement, à deux pas des commerces, des transports (bus et tramway) et des établissements scolaires. La gare Saint-Charles à environ 8 minutes en voiture et l'Hopital Européen à 5 minuts à pied.

Description intérieure : Cet appartement, situé dans un immeuble des années 1955, propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante donnant sur un balcon agréable et deux chambres. Le bien offre un bon potentiel d'aménagement. Quelques travaux sont à préoir ou rénovation selon vos besoins.

Partie nuit : La partie nuit comprend deux chambres distinctes, idéales pour une configuration familiale ou pour créer un espace bureau.

Prestations complémentaires : Cet appartement peut séduire à la fois une famille souhaitant s'installer à proximité des écoles ou un investisseur, le secteur offrant une belle demande locative.

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À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - [Coordonnées masquées] Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6220-RVF.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 9.88% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 55 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété. Référence annonce : 6220-RVF. Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,88% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 80 997 €

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 1320 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).