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TI BIHAN - Maison de ville au cœur d’Huelgoat – Proche des commerces et de la forêt
TI BIHAN - Maison de ville au cœur d'Huelgoat – Proche des commerces et de la forêt
Située en plein cœur du bourg d'Huelgoat, à deux pas des commerces, de la célèbre forêt légendaire et du lac, cette maison de ville mitoyenne offre un beau potentiel, idéale pour un pied-à-terre breton.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine dînatoire, un salon cosy, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le premier étage se compose d'une chambre de 17 m² avec son magnifique parquet d'origine et d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant.
Au deuxième étage, les combles d'environ 26 m2, offrent un bel espace déjà isolé, idéal pour la création d'un atelier, d'une chambre supplémentaire ou d'un espace détente selon vos envies.
Caractéristiques techniques : • Huisseries PVC double vitrage • Volets roulants manuels • Poêle à bois et radiateurs électriques • Tableau électrique récent • Raccordement au tout-à-l'égout
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, non attenant, situé juste en face de la maison, avec cabanon de jardin.
Si vous souhaitez en savoir plus sur Ti Bihan, contactez moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Cette annonce référence 339437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.
Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 431 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 339437 Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G