Appartement 2 pièces 42 m²

Appartement 2 pièces 42 m²

!!! IDEAL 1er ACHAT LOCATIF !!!

Entre CAMBRAI et VALENCIENNES, à 2 pas de l'accès de l'autoroute A2 (axe PARIS/BRUXELLES), dans un village aux nombreuses commodités (médecin, pharmacie, écoles, supermarché...)

Au sein d'une charmante copropriété sécurisée, votre agence AZTECA vous propose à la vente cet appartement T2 à rénover (peintures, douche, radiateurs inerties), possibilité de l'acheter rénové à 62000€ FAI avec place de parking sécurisée Les rénovations de 2010 ont conservées le style briques/pierres et poutres apparentes

Potentiel locatif: loyer mensuel de 550€/mois

Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement de type 2 se compose :

• d'un salon, séjour avec cuisine ouverte
• une salle d'eau
• wc séparés
• une chambre

Possibilité d'acheter un T3 de 48m2 sur le même palier à 55000€ FAI à rénover ou 67000€ FAI rénové (peintures, douche, radiateurs inerties) DPE projeté après rénovation: D Possibilité d'acheter un T3 de 60m2 au rez-de-chaussée à 57000€ FAI à rénover (peintures, douche, cuisine, radiateurs inerties) ou 72000€ FAI rénové Possibilité d'acheter un T2 de 70m2 au rez-de-chaussée à 57000€ FAI à rénover ou 77000€ FAI rénové (isolation, peintures, salle d'eau, cuisine, radiateurs inerties)

Convient parfaitement à un projet locatif courts séjours type AIRBNB en meublant l'appartement

Electricité ok : Compteurs individuels Compteurs d'eau individuels

Charges annuelles prévisionnelles de la copropriété: 100€/an (portail électrique, entretien parking)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal

Surface : 42 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr