Appartement 8 pièces 201 m²

VENTE de deux appartements à rénover en hyper centre : 1er étage de 108,75 m² et 2ème étage de 92,33 m². - À VENDRE : Ensemble immobilier composé de deux appartements situés en hyper centre, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs. Le premier appartement, situé au premier étage, dispose de quatre pièces principales d'une superficie de 108,75 m², avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé en F. Le second appartement, au deuxième étage, propose également quatre pièces principales, mais sur une superficie de 92,33 m², avec un DPE classé en G.

L'ensemble immobilier comprend également cinq lots de grenier situés au-dessus des appartements, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. De plus, quatre garages sont accessibles par le jardin, ce qui constitue un atout considérable dans un secteur aussi central. Un débarras est également présent, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble.

Il est important de noter que l'ensemble nécessite des travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent défiscaliser leur investissement. Les fenêtres en PVC récentes apportent un certain confort et une isolation améliorée, bien que des rénovations soient à prévoir pour optimiser le potentiel de ces biens.

Cet ensemble immobilier est une occasion rare sur le marché, offrant à la fois un emplacement privilégié et des perspectives de valorisation intéressantes. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien au cœur de la ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 742 et 5 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP960813 Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 14

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 742 € et 5 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G