Maison à vendre

A 10 minutes de POUANCE, maison de charme avec activité de chambres d'hôtes à Renazé

Cette propriété à Renazé est vraiment rare sur le marché, avec de nombreuses caractéristiques qui en font une belle maison du XIXe siècle, soigneusement entretenue.

Voici un résumé de ses principales caractéristiques :

• Emplacement idéal : Située dans la ville dynamique de Renazé (2 500 habitants), cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et d'un collège, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

• Activité de chambres d'hôtes : Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété est classée meublé de tourisme et bénéficie du label Gîtes de France avec 3 épis, ce qui garantit un certain niveau de confort et de qualité pour vos hôtes. C'est un réel atout pour une reconversion professionnelle ou un investissement locatif.

• Charme d'époque préservé : La maison conserve de nombreux éléments anciens : moulures, cheminées en marbre, escalier en chêne avec rampe en fer forgé, oeil-de-boeuf.. Elle dégage une atmosphère chaleureuse et authentique.

• Volumes généreux : Avec ses 226 m² habitables, cette demeure offre de beaux volumes. Elle est idéale pour une grande famille ou pour poursuivre l'activité d'accueil touristique.

• Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée : un salon séjour à rénover, un second salon séjour rénové avec cheminée insert ouvert sur une cuisine équipée, toilettes.

1er étage : vaste palier desservant 4 chambres (14 à 17 m²) avec parquet, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.

2e étage : une chambre, une salle de bain avec WC, une pièce de réception ou salon-bibliothèque, ainsi qu'un grenier isolé.

Sous-sol : cave en pierre d'ardoise sur toute la surface, avec chaudière gaz de ville et espace de rangement.

• Extérieurs soignés : Le terrain de plus de 1 400 m² est arboré et joliment paysagé, avec arbres fruitiers, coin potager, massif floral et terrasse. Un puits, deux garages fermés, des cabanons de stockage ainsi qu'un portail électrique permettent l'accueil de véhicules, y compris caravane ou camping-car.

Cette propriété offre un mélange rare de cachet, d'espace et de potentiel locatif, que vous souhaitiez en faire une résidence familiale ou poursuivre l'activité de chambres d'hôtes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laura CORNEE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :