Maison 9 pièces 220 m²

Maison vigneronne idéale grande famille

Découvrez cette magnifique maison vigneronne située à Cuxac-d'Aude, un véritable havre de paix au cœur d'un village dynamique. Avec ses 220 m² habitables, cette propriété R+2, lumineuse et traversante, est idéale pour les grandes familles à la recherche d'espace et de confort.

À l'intérieur, vous serez charmé par ses 5 chambres spacieuses, un dressing exceptionnelle Les deux salles d'eau, équipées de douches à l'italienne et de doubles vasques, ajoutent une touche de modernité et de praticité. La maison dispose également d'un grand séjour et d'un salon accueillant, agrémenté de cheminées qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée est parfaite pour concocter de bons repas en famille ou entre amis.

Pour votre confort, la maison est dotée de la climatisation, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les volets roulants offrent une protection solaire et une intimité supplémentaire, tout en améliorant l'efficacité énergétique de la maison. De plus, un poêle à pellets vous permettra de profiter de soirées douillettes durant les mois d'hiver.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Le jardin non attenant offre un espace supplémentaire pour se détendre ou jouer avec les enfants, un garage

Les alentours de Cuxac-d'Aude sont tout aussi attrayants. Vous pourrez flâner dans les ruelles pittoresques du village, découvrir ses commerces de proximité, et profiter des marchés locaux où se mêlent produits frais et artisanat. La région est également riche en paysages naturels, avec des vignobles à perte de vue et des sentiers de randonnée qui vous mèneront à travers la campagne environnante.

De plus, la proximité du Canal du Midi vous permettra de profiter d'activités nautiques et de balades romantiques. Les villes animées de Narbonne et Béziers sont à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à une variété de services, de restaurants et d'animations.

Cette maison à Cuxac-d'Aude est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est une invitation à vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, tranquillité et vie de village. N'attendez plus pour découvrir ce lieu où il fait bon vivre et où chaque jour peut devenir une nouvelle aventure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) [Coordonnées masquées] (réf. 600641 ) Référence annonce : 830030622218 Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).