Maison 6 pièces 141 m²

Maison 6 pièces 141 m²

Située à Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15270), cette maison bénéficie de l'authenticité et du charme d'un bourg pittoresque au cœur de la nature cantalienne. Connue pour sa tranquillité, cette localité offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de paysages préservés, propices aux balades et aux activités en plein air.

Construite en 1984, cette maison de bourg de 141 m² sur un terrain de 532 m² présente un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un WC, une chaufferie et une pièce supplémentaire. À l'étage, on retrouve une mezzanine, deux chambres, un WC, un atelier et un grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur est agrémenté d'un puit, ajoutant une touche d'authenticité à cet ensemble alliant charme rustique et confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410

Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024

Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 800 € et 7 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G