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Maison à Vendre à Thouars (79100) en Deux-Sèvres (79)
Cette maison propose une surface habitable de 87 m² et se situe sur un terrain de 1709 m². Le bien comprend 4 pièces, dont 2 chambres. Le prix de vente est fixé à 85 900 euros.
La disposition des pièces permet une séparation entre les espaces de vie et les espaces privés. La maison dispose de plusieurs ouvertures permettant une certaine luminosité à l'intérieur. Le terrain offre des possibilités variées pour l'aménagement extérieur.
La commune de Thouars présente plusieurs points d'intérêt : des établissements scolaires sont accessibles à proximité, ainsi que divers commerces et services nécessaires au quotidien. La gare est également proche, facilitant les déplacements vers d'autres villes.
Pour plus d'informations, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Thouars.
74 900 euros. 70 000 euros + Honoraires de négo. : 4 900 euros (soit 7% à la charge de l'acquéreur)
Prix moyens 2025 pour la région Thouars (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 382 € | 61 378 € | 4 435 € | -53 997 € | 21 400 € | 32 597 € | 32 597 € |
| 2 | 7 529 € | 5 709 € | 4 316 € | 1 821 € | - | - | 30 776 € |
| 3 | 7 680 € | 5 585 € | 4 192 € | 2 095 € | - | - | 28 681 € |
| 4 | 7 834 € | 5 458 € | 4 065 € | 2 376 € | - | - | 26 305 € |
| 5 | 7 990 € | 5 326 € | 3 933 € | 2 664 € | - | - | 23 641 € |
| 6 | 8 150 € | 5 190 € | 3 796 € | 2 961 € | - | - | 20 680 € |
| 7 | 8 313 € | 5 049 € | 3 656 € | 3 264 € | - | - | 17 416 € |
| 8 | 8 479 € | 4 903 € | 3 510 € | 3 576 € | - | - | 13 840 € |
| 9 | 8 649 € | 4 753 € | 3 360 € | 3 896 € | - | - | 9 943 € |
| 10 | 8 822 € | 4 597 € | 3 204 € | 4 225 € | - | - | 5 719 € |
| 11 | 8 998 € | 4 437 € | 3 044 € | 4 562 € | - | - | 1 157 € |
| 12 | 9 178 € | 4 271 € | 2 878 € | 4 908 € | - | - | - |
| 13 | 9 362 € | 4 099 € | 2 706 € | 5 263 € | - | - | - |
| 14 | 9 549 € | 3 922 € | 2 529 € | 5 627 € | - | - | - |
| 15 | 9 740 € | 3 739 € | 2 346 € | 6 002 € | - | - | - |
| 16 | 9 935 € | 3 549 € | 2 156 € | 6 386 € | - | - | - |
| 17 | 10 134 € | 3 354 € | 1 961 € | 6 780 € | - | - | - |
| 18 | 10 336 € | 3 152 € | 1 758 € | 7 185 € | - | - | - |
| 19 | 10 543 € | 2 943 € | 1 550 € | 7 600 € | - | - | - |
| 20 | 10 754 € | 2 727 € | 1 334 € | 8 027 € | - | - | - |
| 21 | 10 969 € | 2 504 € | 1 110 € | 8 465 € | - | - | - |
| 22 | 11 188 € | 2 273 € | 880 € | 8 915 € | - | - | - |
| 23 | 11 412 € | 2 035 € | 642 € | 9 377 € | - | - | - |
| 24 | 11 640 € | 1 789 € | 395 € | 9 852 € | - | - | - |
| 25 | 11 873 € | 1 534 € | 141 € | 10 339 € | - | - | - |
| TOTAL | 236 443 € | 154 273 € | 63 895 € | 82 170 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 550 € | -6 420 € | +7 970 € |
| 2 | +1 550 € | 0 € | +1 550 € |
| 3 | +1 550 € | 0 € | +1 550 € |
| 4 | +1 550 € | 0 € | +1 550 € |
| 5 | +1 550 € | 0 € | +1 550 € |
| 6 | +1 550 € | 0 € | +1 550 € |
| 7 | +1 550 € | 0 € | +1 550 € |
| 8 | +1 550 € | 0 € | +1 550 € |
| 9 | +1 550 € | 0 € | +1 550 € |
| 10 | +1 550 € | 0 € | +1 550 € |
| 11 | +1 550 € | 0 € | +1 550 € |
| 12 | +1 550 € | +1 472 € | +78 € |
| 13 | +1 550 € | +1 579 € | -29 € |
| 14 | +1 550 € | +1 688 € | -138 € |
| 15 | +1 550 € | +1 800 € | -250 € |
| 16 | +1 550 € | +1 916 € | -366 € |
| 17 | +1 550 € | +2 034 € | -484 € |
| 18 | +1 550 € | +2 155 € | -605 € |
| 19 | +1 550 € | +2 280 € | -730 € |
| 20 | +1 550 € | +2 408 € | -858 € |
| 21 | +1 550 € | +2 540 € | -990 € |
| 22 | +1 550 € | +2 675 € | -1 125 € |
| 23 | +1 550 € | +2 813 € | -1 263 € |
| 24 | +1 550 € | +2 956 € | -1 406 € |
| 25 | +1 550 € | +3 102 € | -1 552 € |
| Total | +38 750 € | +24 998 € | +13 752 € |