




Maison 4 pièces 100 m² - Maison 4 pièces 100 m²
MAISON à PERPIGNAN - 2 FACES avec tout le rch de chaussée en garage de 100 m2, dont une pièce buanderie et une pièce carrelée. A l'étage ; hall d'entrée, grande cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 13 m2 avec cabanon, séjour avec balcon, 2 chambres - placards, salle de bains avec une baignoire et une douche, wc. revenu locatif mensuel 800 EUR. référence 3306 . la maison est vendue avec un locataire . spécial investisseur ou artisan
Surface : 100 m²
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 619 € | 18 866 € | 5 434 € | -5 247 € | 5 247 € | - | - |
| 2 | 13 892 € | 7 221 € | 5 290 € | 6 671 € | - | - | - |
| 3 | 14 169 € | 7 071 € | 5 140 € | 7 098 € | - | - | - |
| 4 | 14 453 € | 6 917 € | 4 985 € | 7 536 € | - | - | - |
| 5 | 14 742 € | 6 757 € | 4 825 € | 7 985 € | - | - | - |
| 6 | 15 037 € | 6 591 € | 4 660 € | 8 446 € | - | - | - |
| 7 | 15 337 € | 6 420 € | 4 488 € | 8 918 € | - | - | - |
| 8 | 15 644 € | 6 242 € | 4 311 € | 9 402 € | - | - | - |
| 9 | 15 957 € | 6 059 € | 4 128 € | 9 898 € | - | - | - |
| 10 | 16 276 € | 5 870 € | 3 938 € | 10 407 € | - | - | - |
| 11 | 16 602 € | 5 674 € | 3 742 € | 10 928 € | - | - | - |
| 12 | 16 934 € | 5 471 € | 3 540 € | 11 463 € | - | - | - |
| 13 | 17 272 € | 5 261 € | 3 330 € | 12 011 € | - | - | - |
| 14 | 17 618 € | 5 044 € | 3 113 € | 12 574 € | - | - | - |
| 15 | 17 970 € | 4 820 € | 2 889 € | 13 150 € | - | - | - |
| 16 | 18 330 € | 4 588 € | 2 656 € | 13 742 € | - | - | - |
| 17 | 18 696 € | 4 348 € | 2 416 € | 14 349 € | - | - | - |
| 18 | 19 070 € | 4 099 € | 2 168 € | 14 971 € | - | - | - |
| 19 | 19 452 € | 3 843 € | 1 911 € | 15 609 € | - | - | - |
| 20 | 19 841 € | 3 577 € | 1 646 € | 16 264 € | - | - | - |
| 21 | 20 237 € | 3 302 € | 1 371 € | 16 935 € | - | - | - |
| 22 | 20 642 € | 3 018 € | 1 087 € | 17 624 € | - | - | - |
| 23 | 21 055 € | 2 724 € | 793 € | 18 331 € | - | - | - |
| 24 | 21 476 € | 2 420 € | 489 € | 19 056 € | - | - | - |
| 25 | 21 906 € | 2 106 € | 174 € | 19 800 € | - | - | - |
| TOTAL | 436 228 € | 138 309 € | 78 524 € | 297 920 € | 5 247 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 860 € | -1 574 € | +4 434 € |
| 2 | +2 860 € | +2 001 € | +859 € |
| 3 | +2 860 € | +2 129 € | +731 € |
| 4 | +2 860 € | +2 261 € | +599 € |
| 5 | +2 860 € | +2 396 € | +464 € |
| 6 | +2 860 € | +2 534 € | +326 € |
| 7 | +2 860 € | +2 675 € | +185 € |
| 8 | +2 860 € | +2 821 € | +39 € |
| 9 | +2 860 € | +2 969 € | -109 € |
| 10 | +2 860 € | +3 122 € | -262 € |
| 11 | +2 860 € | +3 278 € | -418 € |
| 12 | +2 860 € | +3 439 € | -579 € |
| 13 | +2 860 € | +3 603 € | -743 € |
| 14 | +2 860 € | +3 772 € | -912 € |
| 15 | +2 860 € | +3 945 € | -1 085 € |
| 16 | +2 860 € | +4 123 € | -1 263 € |
| 17 | +2 860 € | +4 305 € | -1 445 € |
| 18 | +2 860 € | +4 491 € | -1 631 € |
| 19 | +2 860 € | +4 683 € | -1 823 € |
| 20 | +2 860 € | +4 879 € | -2 019 € |
| 21 | +2 860 € | +5 081 € | -2 221 € |
| 22 | +2 860 € | +5 287 € | -2 427 € |
| 23 | +2 860 € | +5 499 € | -2 639 € |
| 24 | +2 860 € | +5 717 € | -2 857 € |
| 25 | +2 860 € | +5 940 € | -3 080 € |
| Total | +71 500 € | +89 376 € | +-17 876 € |