Appartement 3 pièces 61 m²

Appartement 3 pièces 61 m² - Situé, au Mans, cet appartement T3 constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de vie.

Ce bien offre une surface habitable optimisée, pensée pour un confort au quotidien. Il se compose d'une cuisine américaine fonctionnelle ouverte sur un agréable salon-séjour, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Le chauffage individuel électrique par radiateurs vous garantit une gestion autonome de votre confort thermique. Les fenêtres en double vitrage assurent quant à elles une bonne isolation phonique et thermique.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, l'appartement bénéficie également d'équipements appréciables tels qu'un interphone pour plus de sécurité et une place de stationnement, un véritable atout dans ce secteur !

Atout investisseur : locataire en place depuis 2012, offrant une rentabilité immédiate.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, pharmacies, boulangeries, facilitant la vie quotidienne.

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Mans, alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel locatif.

À visiter sans tarder ! Référence annonce : TAPP932140 Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 141 Charges prévisionnelles annuelles : 1041 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).