IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au sein d'une résidence services, venez découvrir ce charmant T3 situé au second étage en bon état se composant : entrée , pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, Wc séparé. En annexe un grand garage. N'hésitez pas à nous pour de plus amples renseignements ou pour une éventuelle visite. Dont honoraires Ttc 7.83% à la charge de l'acquéreur, soit 83 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Georisques : (7.83 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 14544.87 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Challans (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 670 € | 47 873 € | 4 013 € | -38 203 € | 10 700 € | 27 503 € | 27 503 € |
| 2 | 9 863 € | 19 840 € | 3 904 € | -9 977 € | 9 977 € | - | 27 503 € |
| 3 | 10 060 € | 19 727 € | 3 792 € | -9 667 € | 9 667 € | - | 27 503 € |
| 4 | 10 262 € | 19 612 € | 3 676 € | -9 350 € | 9 350 € | - | 27 503 € |
| 5 | 10 467 € | 19 492 € | 3 556 € | -9 025 € | 9 025 € | - | 27 503 € |
| 6 | 10 676 € | 19 368 € | 3 433 € | -8 692 € | 8 692 € | - | 27 503 € |
| 7 | 10 890 € | 19 240 € | 3 305 € | -8 351 € | 8 351 € | - | 27 503 € |
| 8 | 11 107 € | 19 108 € | 3 173 € | -8 001 € | 8 001 € | - | 27 503 € |
| 9 | 11 330 € | 18 972 € | 3 037 € | -7 643 € | 7 643 € | - | 27 503 € |
| 10 | 11 556 € | 18 831 € | 2 896 € | -7 275 € | 7 275 € | - | 27 503 € |
| 11 | 11 787 € | 18 686 € | 2 750 € | -6 898 € | 6 898 € | - | 27 503 € |
| 12 | 12 023 € | 18 535 € | 2 600 € | -6 512 € | 6 512 € | - | - |
| 13 | 12 263 € | 18 380 € | 2 445 € | -6 117 € | 6 117 € | - | - |
| 14 | 12 509 € | 18 220 € | 2 284 € | -5 711 € | 5 711 € | - | - |
| 15 | 12 759 € | 18 054 € | 2 118 € | -5 295 € | 5 295 € | - | - |
| 16 | 13 014 € | 17 883 € | 1 947 € | -4 869 € | 4 869 € | - | - |
| 17 | 13 274 € | 17 706 € | 1 770 € | -4 431 € | 4 431 € | - | - |
| 18 | 13 540 € | 17 523 € | 1 588 € | -3 983 € | 3 983 € | - | - |
| 19 | 13 811 € | 17 334 € | 1 399 € | -3 524 € | 3 524 € | - | - |
| 20 | 14 087 € | 17 139 € | 1 204 € | -3 052 € | 3 052 € | - | - |
| 21 | 14 369 € | 16 938 € | 1 002 € | -2 569 € | 2 569 € | - | - |
| 22 | 14 656 € | 16 729 € | 794 € | -2 073 € | 2 073 € | - | - |
| 23 | 14 949 € | 16 514 € | 579 € | -1 565 € | 1 565 € | - | - |
| 24 | 15 248 € | 16 292 € | 357 € | -1 044 € | 1 044 € | - | - |
| 25 | 15 553 € | 16 063 € | 127 € | -510 € | 510 € | - | - |
| TOTAL | 309 722 € | 484 060 € | 57 749 € | -174 338 € | 146 834 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 031 € | -3 210 € | +5 241 € |
| 2 | +2 031 € | -2 993 € | +5 024 € |
| 3 | +2 031 € | -2 900 € | +4 931 € |
| 4 | +2 031 € | -2 805 € | +4 836 € |
| 5 | +2 031 € | -2 708 € | +4 739 € |
| 6 | +2 031 € | -2 608 € | +4 639 € |
| 7 | +2 031 € | -2 505 € | +4 536 € |
| 8 | +2 031 € | -2 400 € | +4 431 € |
| 9 | +2 031 € | -2 293 € | +4 324 € |
| 10 | +2 031 € | -2 183 € | +4 214 € |
| 11 | +2 031 € | -2 070 € | +4 101 € |
| 12 | +2 031 € | -1 954 € | +3 985 € |
| 13 | +2 031 € | -1 835 € | +3 866 € |
| 14 | +2 031 € | -1 713 € | +3 744 € |
| 15 | +2 031 € | -1 588 € | +3 619 € |
| 16 | +2 031 € | -1 461 € | +3 492 € |
| 17 | +2 031 € | -1 329 € | +3 360 € |
| 18 | +2 031 € | -1 195 € | +3 226 € |
| 19 | +2 031 € | -1 057 € | +3 088 € |
| 20 | +2 031 € | -916 € | +2 947 € |
| 21 | +2 031 € | -771 € | +2 802 € |
| 22 | +2 031 € | -622 € | +2 653 € |
| 23 | +2 031 € | -470 € | +2 501 € |
| 24 | +2 031 € | -313 € | +2 344 € |
| 25 | +2 031 € | -153 € | +2 184 € |
| Total | +50 775 € | -44 050 € | +94 825 € |