Maison 6 pièces 154 m²

Maison 6 pièces 154 m² - Maison 6 pièces 154 m²

Idéal investisseur, Belle opportunité d'investissement pour cet immeuble comprenant deux logements de type T3, offrant un bon potentiel locatif.

-Au rez-de-chaussée : Appartement T3 de 75 m² avec travaux à prévoir. Il offre de beaux volumes et une belle superficie, ainsi qu'un espace extérieur. Après rénovation, ce logement permettra une valorisation intéressante.

-Au premier étage : Appartement T3 avec locataire en place, assurant un revenu locatif immédiat.

Possibilité de louer deux garages en complément des logements, permettant d'optimiser la rentabilité locative

Caractéristiques techniques : -Double vitrage -Tout-à-l'égout -Gaz de ville -Chaudières indépendantes -Compteurs eau et électricité indépendants -Entrée indépendante pour chaque logement

Surface : 154 m²

Consommation énergie primaire : 449 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 449 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 880 € et 8 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr