Détails du bien

VENTE d'un appartement T2 à Vierzon (18100) avec locataire en place / 4.500€ annuel - A 2H de PARIS en train, dans la commune de Vierzon (18100):

• Gare à 500 mètres
• Centre hospitalier à 500 mètres

Dans une résidence récente de 2007, sécurisée avec portail automatique, calme et bien entretenue, appréciée par ses résidents / pas de travaux de copropriété.

Situé au 2ème étage, un appartement T2 de 48 m² avec balcon et parking privé: Composé d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, un coin cuisine ouvert avec cellier, une chambre avec placard intégré, une salle de bains, WC séparé. En complément de ce lot, une place de parking privée.

Le logement est équipé de la fibre, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, électricité aux normes, système de chauffage et production d'eau chaude individuel électrique, DPE C.

Idéal pour un placement immobilier, résidence récente et tranquille, bel emplacement, faibles charges de copropriété, bon classement énergétique...

INVESTISSEZ L'ESPRIT TRANQUILLE!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 830,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 731 et 989 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374