IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Votre agence ERA JT2 Immobilier de Mouans-Sartoux vous propose ce local commercial entièrement rénové, idéalement situé en rez-de-chaussée. Avec une superficie de 47,80 m² (41,75 m² loi Carrez), il se compose d'une spacieuse pièce principale avec vitrine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la nouvelle médiathèque, du projet Martelly et du Monoprix, offrant une belle visibilité et un fort potentiel commercial.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 10 lots.
Charges annuelles : 847.00 euros.
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Grasse (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 276 € | 43 681 € | 4 407 € | -33 405 € | 21 400 € | 12 005 € | 12 005 € |
| 2 | 10 482 € | 6 563 € | 4 289 € | 3 919 € | - | - | 8 086 € |
| 3 | 10 691 € | 6 441 € | 4 167 € | 4 250 € | - | - | 3 836 € |
| 4 | 10 905 € | 6 315 € | 4 041 € | 4 590 € | - | - | - |
| 5 | 11 123 € | 6 185 € | 3 911 € | 4 938 € | - | - | - |
| 6 | 11 346 € | 6 050 € | 3 776 € | 5 295 € | - | - | - |
| 7 | 11 573 € | 5 911 € | 3 637 € | 5 662 € | - | - | - |
| 8 | 11 804 € | 5 767 € | 3 493 € | 6 037 € | - | - | - |
| 9 | 12 040 € | 5 618 € | 3 344 € | 6 422 € | - | - | - |
| 10 | 12 281 € | 5 464 € | 3 190 € | 6 817 € | - | - | - |
| 11 | 12 526 € | 5 305 € | 3 031 € | 7 221 € | - | - | - |
| 12 | 12 777 € | 5 140 € | 2 866 € | 7 637 € | - | - | - |
| 13 | 13 033 € | 4 970 € | 2 696 € | 8 062 € | - | - | - |
| 14 | 13 293 € | 4 794 € | 2 520 € | 8 499 € | - | - | - |
| 15 | 13 559 € | 4 612 € | 2 338 € | 8 947 € | - | - | - |
| 16 | 13 830 € | 4 424 € | 2 150 € | 9 406 € | - | - | - |
| 17 | 14 107 € | 4 230 € | 1 956 € | 9 877 € | - | - | - |
| 18 | 14 389 € | 4 028 € | 1 754 € | 10 361 € | - | - | - |
| 19 | 14 677 € | 3 820 € | 1 546 € | 10 856 € | - | - | - |
| 20 | 14 970 € | 3 605 € | 1 331 € | 11 365 € | - | - | - |
| 21 | 15 270 € | 3 383 € | 1 109 € | 11 887 € | - | - | - |
| 22 | 15 575 € | 3 153 € | 879 € | 12 422 € | - | - | - |
| 23 | 15 887 € | 2 915 € | 641 € | 12 972 € | - | - | - |
| 24 | 16 204 € | 2 669 € | 395 € | 13 535 € | - | - | - |
| 25 | 16 528 € | 2 415 € | 141 € | 14 113 € | - | - | - |
| TOTAL | 329 146 € | 157 460 € | 63 611 € | 171 686 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 158 € | -6 420 € | +8 578 € |
| 2 | +2 158 € | 0 € | +2 158 € |
| 3 | +2 158 € | 0 € | +2 158 € |
| 4 | +2 158 € | +226 € | +1 932 € |
| 5 | +2 158 € | +1 481 € | +677 € |
| 6 | +2 158 € | +1 589 € | +569 € |
| 7 | +2 158 € | +1 698 € | +460 € |
| 8 | +2 158 € | +1 811 € | +347 € |
| 9 | +2 158 € | +1 927 € | +231 € |
| 10 | +2 158 € | +2 045 € | +113 € |
| 11 | +2 158 € | +2 166 € | -8 € |
| 12 | +2 158 € | +2 291 € | -133 € |
| 13 | +2 158 € | +2 419 € | -261 € |
| 14 | +2 158 € | +2 550 € | -392 € |
| 15 | +2 158 € | +2 684 € | -526 € |
| 16 | +2 158 € | +2 822 € | -664 € |
| 17 | +2 158 € | +2 963 € | -805 € |
| 18 | +2 158 € | +3 108 € | -950 € |
| 19 | +2 158 € | +3 257 € | -1 099 € |
| 20 | +2 158 € | +3 410 € | -1 252 € |
| 21 | +2 158 € | +3 566 € | -1 408 € |
| 22 | +2 158 € | +3 727 € | -1 569 € |
| 23 | +2 158 € | +3 891 € | -1 733 € |
| 24 | +2 158 € | +4 061 € | -1 903 € |
| 25 | +2 158 € | +4 234 € | -2 076 € |
| Total | +53 950 € | +51 506 € | +2 444 € |